洋房和高层相比，应该洋房升值快。高层住宅均为十层及十层以上。除住宅建筑之外的
民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层
公共建筑），建筑高度大于100m的民用建筑为
超高层建筑。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
两者的公摊率高层的要高于洋房，
容积率高层高于洋房高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居往。
随着经济的发展，人们经济条件越来越好，对住房的品质追求也会越来越高，所以未来一二线热点城市的房子和中高住宅的发展潜力还很大。融创集团董事长
孙宏斌先生也明确指出，未来融创集团将重点布局一二线热点城市，同时着重发展中高端住宅，低层洋房住宅就属于中高端住宅。
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