城市自建房与商品房的区别哪个以后更值钱？

Question

买城市里的自建房靠谱吗

Answer 1

城市自建房与商品房的区别如下：
1. 建设主体：城市自建房通常是由政府计划兴建，产权属于居民自然村的住房，居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋，产权稳定，可以出租、转让等。
2. 产权年限：商品房一般具有70年产权，到了满70年后，需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用进行延长时间。而城市自建房的产权年限则不是那么明确，需要根据具体情况来定。
3. 升值潜力：商品房在增值潜力和转让流动性方面具有优势，对于投资来说更有可能获得较大的收益。而城市自建房在居住和社区共享方面具有重要价值和社会意义，虽然也有升值潜力，但相对较小。
4. 购买方式：商品房是买房子居住权，不是永久归你所有。而城市自建房是自己的房子，可以自主装修使用。
5. 产权性质：商品房买的是房子的居住权，而城市自建房通常属于集体或个人所有。
至于哪个更值钱，需要根据具体情况而定。商品房在市场上的表现通常更为活跃，因为它们通常拥有更好的地理位置和更好的物业服务，而且有稳定的产权年限。然而，城市自建房在居住和社区共享方面具有独特的价值，特别是在一些地理位置优越或具有特殊价值的地区，自建房的价值也可能超过商品房。
总的来说，城市自建房与商品房各有优劣，两者都有各自的价值和用途。最终哪个更值钱，取决于具体情况和市场需求的演变。

Answer 2

无论是城市自建房还是商品房，其价格都受到市场规律的影响，投资时需要注意各方面因素。城市自建房是指通过政府计划兴建，产权属于居民自然村的住房，居民可以自主装修使用，但转让、出租等操作受到限制。而商品房是指开发商按照市场需求兴建的房屋，产权稳定，可以出租、转让等操作，但价格较高。从长远来看，商品房在增值潜力和转让流动性方面占优势，对于投资来说更有可能获得较大的收益，但城市自建房对于居住和社区共享也有其重要价值和社会意义。

Answer 3

您好。自建房跟商品房哪个以后更值钱？这个要看地段，学区配套来综合分析。