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城市自建房和商品房的区别
自建房和商品房的区别
是什么
答:
自建房和商品房的区别在于土地属性
、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、
修建成本不同
。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土...
城市自建房与商品房的区别
哪个以后更值钱?
答:
城市自建房与商品房的区别如下:1. 建设主体:城市自建房通常是由政府计划兴建
,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等。2. 产权年限:商品房一般具有70年产权,到了满70年后,需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费...
商品房
和
自建房的区别
答:
>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收
。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其
落地后的性价比是完全不一样的
。3、
产权属性不同
:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。
商品房
和
自建房有什么区别
答:
1、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地,商品房则用的是国有土地出让地
。2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者。3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设...
自建房和商品房的
优势分别是什么
答:
3、自建房不用交物业费,能够节省很多的费用,再加上本身自建房与商品房的价格相比较,就相差很多
。在一些大城市,商品房的价格能够达到几百万,如果自己建房子,大概100多万就能够建造出一个非常不错的房子了。4、自建房住得非常舒适,因为不用担心邻居的骚扰问题,不用担心有高空坠落的风险,所以住在...
商品房
和
自建房
各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
答:
商品房和自建房的区别:1、
含义不同
:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多...
城市
里是
商品房
好还是
自建房
好?
答:
商品房和自建房的区别:1、
含义不同
:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多...
购买
商品房
和
自建房有什么区别
?
答:
1、建设方
不同
:
自建房
是由自己出钱自己建自住的;
商品房
则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、土地性质不同:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上...
自建房和商品房的区别
是什么
答:
商品房
和
自建房的区别
1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、使用年限不同:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用一般是永久的。4、买卖限制不同:商品房...
什么是
自建房和商品房
答:
1、
自建房
是独门独户类型的房子,是通过购买土地使用权之后,自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑。2、
商品房
是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他...
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