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商品房跟自建房有什么区别
商品房和自建房有什么区别
答:
1、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地,商品房则用的是国有土地出让地
。2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者。3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设...
自建房
和
商品房的区别
是什么
答:
自建房和商品房的区别在于土地属性
、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、
修建成本不同
。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土...
商品房和自建房的区别
答:
商品房和自建房的区别:
1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性
。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、
建筑成本不同
:自建房多...
购买
商品房和自建房有什么区别
?
答:
1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的
;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、
土地性质不同
:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上建...
自建房
和
商品房的区别
是什么
答:
商品房和自建房的区别1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地
,商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、
使用年限不同
:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用一般是永久的。4、
买卖限制不同
:商品房...
自建房
和
商品房的区别
是什么?
答:
区别在于以下几点:
1、土地性质
:自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证...
商品房和自建房
各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
答:
商品房和自建房的区别:1、
含义不同
:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多...
农村
自建房
和
商品房有什么区别
?各有什么优势
答:
1、概念
不同
商品房
是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
自建房
是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣...
自建房和商品房的
优势
有哪些
答:
一、自建房的优势:1、永久性。2、可大可小。3、风格自选。4、内部构造任意设计。5、不交物业费。二、商品房优势:1、可以上市交易。2、拥有产权和土地权。3、国家承认其产权性质。4、有物业帮忙打理。相关说明:1、自建房和商品房的不同在于概念不同、
土地性质不同
、
报建审批程序不同
、建设方不...
自建房和商品房的
优势分别是
什么
答:
2、商品房因为是国家认可的,受法律保护,国家承认其产权性质,对于购房者来说就拥有了产权和土地权。即使后期到期之后,也能够自动续期,以后你的子子孙孙可以住在房子里面。3、
与自建房
相比较,
商品房有
物业帮忙打理,遇到了问题可以找物业来帮忙,生活方面就会更加方便。以上内容就是关于自建房和商品房...
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