在只有40产权的商业用地上盖住宅房，房产证能办下来吗？如果能办，是属于商业还是住宅类房产证。

Question

另房产证现在没办下来，但是银行已经给办房贷了。如果办理房证出现问题的话，银行是否有责任呢
是40年产权

Answer 1

能办，是商业用房的产权。银行没有责任。追问

这么说土地证是商业房产证是住宅，那不矛盾吗？国家允许吗？

追答

你理解错误。是商业用房，知识只是开发商将它设计成住宅的样式了。其实这是开发商搞的鬼。

追问

我其实还是不大明白，假设要征用土地的话，是按商业赔偿呢，还是住宅赔偿呢？商业赔偿应该陪的更多吧

追答

建议您看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》

Answer 2

如果能下证的话、只有一个答案 证上写 的 不是住宅、 应该写的 是公寓、 产权 40年 、 电费 、。水费 都是 工业的标准！追问

可是目前水电都是按居民用水用电的标准收取的。这样的话应该是什么情况啊

追答

那可能是开发商给找关系 协调的 ！ 但是只要下证 就下 公寓 产权 40年 、

你们那户型 都是什么样的？ 小户型吗 ？

追问

是的，只有60个平方，大的100多平不过很少，如果是公寓的话就不能注册公司了吧