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土地增值税清算时地下室可以分摊土地成本吗
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第1个回答 2015-09-13
如果地下室也视同销售不动产被税局征收了营业税,就可以分摊,否则不可以!
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...面积增值税清算中
分摊土地
面积吗?
土地增值税清算
中,税务局按人防面...
答:
如果将人防地下室以短期租赁或收取管理费形式取得的收益,则可不计入土地增值税清算收入范围
。如果将人防地下室以出售的形式取得的收益,则应该计入土地增值税清算收入范围。
房地产企业
土地成本
及其他成本如何
分摊
?
答:
建议可以参照房产税对地下室等打折征收的模式
,分摊成本时,在按面积分摊的基础上,再给地下室核定一个分摊比例,如40%。地下室分摊成本=总需分摊成本*(地下室面积*40%)/(地下室面积*40%+其余地上部分面积)当然,如果能够根据成本习性来分摊,那当然更好,也更科学。因为地下室确实是因为相关因素而...
计算
土地增值税时
,车库储藏室按什么面积计算
分摊成本
答:
安徽地税:车库、储藏室和阁楼,如业主购买后不能在(住宅)房产证上标注,或可以单独取得房产证但不能取得相应土地使用权证,
可以不分摊土地成本
。山东地税:普通住宅单套面积是指单套建筑面积,不包括储藏室和车库,也不包括赠送阁楼的面积。广州地税:地下车库未分割而整层销售的,“可售建筑面积”与“...
土地增值税清算土地成本
如何
分摊
?
答:
土地增值税清算土地成本分摊
方法 1、根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(国税发〔2006〕187号)第四条第(五)款:属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额。2、根据国家...
土地增值税清算
不
可
售面积
分摊成本吗
?
答:
土地增值税清算
过程中,用已售面积除以全部可售面积计算清算比率。如果不可售面积是属于全体业主所有,不可售面积可以正常
分摊成本
,用于计算扣除项目成本。
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