地下人防面积增值税清算中分摊土地面积吗? 土地增值税清算中，税务局按人防面积的比例扣除了

Question

地下人防面积增值税清算中分摊土地面积吗?
土地增值税清算中，税务局按人防面积的比例扣除了小区的买地成本，不知道这样回答

Answer 1

按照《土地增值税暂行条例》第二条及其《实施细则》规定，建筑面积包含地上、地下的建筑面积，关键在于是否出售。
人防设施不是开发商不拥有所有权，也不应该出售。

如果将人防地下室以短期租赁或收取管理费形式取得的收益，则可不计入土地增值税清算收入范围。
如果将人防地下室以出售的形式取得的收益，则应该计入土地增值税清算收入范围。