店面和写字楼跟住宅有什么差别

Question

如题所述

Answer 1

店面和写字楼属于商用性质地产 、住宅属于民用性质地产产品，
2者间有以下几点区别：

1、产权年限： 店面和写字楼产权年限为70年，住宅为40年
2、水电成本： 店面和写字楼为民用标准，住宅为商用标准
3、天然气入户： 店面和写字楼天然气入户，住宅不能通天然气
4、房屋结构： 店面和写字楼为板楼，住宅为塔楼

Answer 2

.....没区别么？
店面就是用来开店不能住人的咯···
写字楼能用来办公，当然也能用来住
但是住宅只能用来住 不能用来当店面和写字楼··因为住宅是不能用来注册公司以及申请营业执照的追问

我也是这样想的可是他们说不对。我很郁闷！

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Answer 3

店面与写字楼属于商用，不受限购令和套数的约束。但是物业=水电等等按商用收费，要高不少！
另外=使用年限也比住宅楼少！

住宅是属于纯居住性质！物业=水电等等按住宅收费，比商用便宜不少，使用年限也比商用多！
受限购令约束。追问

那那个费用怎么算？》

追答

那那个费用怎么算？》
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开发商根据位置的价值而定！即使同一个城市也没有一个价格标准模式！

Answer 4

店面和写字楼是商业的，住宅不是商业的。
前者不占你的住宅名额，而且是不限购不限贷的。
后者一个家庭只有两个名额，而且贷款也有限制。

Answer 5

店面一般指商铺，写字楼是专门用来办公的，住宅就居民住宅