写字楼和居民楼有什么区别？写字楼可以只用来居住吗？

Question

写字楼和居民楼有什么区别？有些里面也有卫生间和卧室。
写字楼可以只用来居住吗？
如果用来居住的话，生活上会有什么不同？

谢谢

Answer 1

写字楼和居民楼的区别如下：

1、房屋用途区别不同

写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。

居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。

2、土地性质不同

居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。

写字楼属于综合用地（办公用地、商业用地），土地使用年限为40年和50年。

3、物业、水电收费标准不同

写字楼的收费标准都是按照商业标准进行收费的，其价格要远远高于居民住宅楼。无论是从物业还是水电上面，两者的收费标准皆不是一个档次。总得来说，居民住宅楼的费用还是比较低的。

写字楼也可以用来居住，只是由于是办公场地。所以人员比较复杂，安全性低。尤其在晚上，写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷，不利于人的正常交往。

另外，写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼，可能会给居住者在经济上带来压力。

参考资料来源：百度百科-写字楼

参考资料来源：百度百科-住宅

Answer 2

区别是写字楼可以办理工商注册公司，而居民楼只能用于居住；
你说的有些写字楼内有卫生间和卧室的那种，我们用的术语是叫“商住两用房”，即可以居住又可以办公用，这些都是房子的性质，而决定房子的性质是土地，也就是说土地的性质在开发商向国家以各种方式（向国家取得土地的方式有很多）取得的时候就已经是定好了的，如果取得土地时，规定这块土地是做办公的，那么就只能用于做纯办公楼了；如果当时取得土地的性质是综合的话，那么就是居住和商用都可以的，这个就是商住了；
纯办公楼的话，卫生间则一定是在室外的，商住其实跟居住一样的，而且现在国家已经不批商住性质的地了，之前的在二手房交易市场做再次交易时也要把房产证上的性质变更为居住了。

Answer 3

写字楼是商业用房，居民楼则是住宅用房。
当然写字楼也可以居住，可能在水电费的价格计算方面会比住宅高一些。

Answer 4

写字楼属于商业性质.居民楼属于住宅性质.
写字楼用来居住的话.水.电.等都是按商业性质来计算的.比居民楼要高得多.
写字楼主要用来办公.用于居住太浪费了.

Answer 5

写字楼即为办公楼的异称。原则上是不允许住人的。而居民楼则不用我说了吧！但是现在房地产市场过于紧张，那些原则性的东西也难免不受到挑战了。
其实两种楼房内部的设施还都算齐全，但是写字楼更倾向于办公场所，自然居住上没有居民楼一样方便、舒适。不过经过改造后仍能接近达到居民楼的效果。