房屋只有土地证,没房产证现在政府要拆迁,请问有怎样补偿?会补偿相同面积的房子吗?

Question

如题所述

Answer 1

一般是按证补偿，房产证的平方面积有用。
拆迁补偿是协商形式的，并不是说一定补偿多少。一切皆看协商。就象一般是有证才有补偿，可是很多地方没证的也一样补偿，就是协商起了作用。
补偿有两种形式：
一种是补钱，就是拆了多少面积，每平方米补偿多少钱，总面积有多少，就按此补偿多少钱。
一种是补面积，拆一还一，就是拆了你多少面积，就建回多少面积补偿给你，就是说如果你选择这种方式，可以要求补偿相同面积的房子，但是，超出的部分需要你补交钱。
比如：拆了你100平方米的房子，新建的房子一套是110平方米，那么你需要交10平方米的钱，才能得到一套新的房子。但，如果新建的房子一套是90平方米，那么你除了得到一套新的房子，还可以要求补偿10平方米房子的补偿款。

Answer 2

1、有国有土地使用证的房屋和有房产证的房屋在执行国家拆迁时，没有具体的标准规定哪个补偿多哪个补偿少，但是从国家对于补偿的规定中不难看出，两者的补偿标准应该差不多。
2、查看拆迁公告、拆迁补偿协议 或者咨土地与规划部门、拆迁单位。如果觉得以上文件中的补偿标准过低，可以和相关单位协商并拒绝签署拆迁补偿协议，这种事情最好所有的被拆迁人心齐，不然很容易枪打出头鸟的，望慎重。
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Answer 3

查看拆迁公告、拆迁补偿协议 或者咨土地与规划部门、拆迁单位。

Answer 4

这要看你的房子是在农村还是在，在农村你的房子已取得所有权，但城镇房建房前应取得规划部门的批准，否则可能是违章建筑，按规定是不能取得补偿的，另城镇房按拆迁条例补偿，农村房无具体标准。