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为什么我只有房产证没有土地证
为什么只有房产证没有土地证
答:
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。
这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的
。一、土地使用权与所有权分离 在我国,土地属于国家所有或集体所有,个人或单位只拥有土地的使用权,而非所有权。因此,在购买房产时,我们实际上购...
为什么只有房产证没有土地证
答:
具体原因是:
一、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理相关的《国有土地使用权证》
。二、农村自建房所占用的土地属于集体土地,只有集体的土地证,并且只有使用权,没有所有权。
房子
只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
为什么
现在买房
只有房产证
,
没有
别的证了,比如
土地证
等等
答:
是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书,所以会出现有没有土地证的情况发生
。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。解决办法:1、
尚未提交一手商品房分割申请的
:不需办理《国有土地使用证》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房分...
为啥只有房产证没有土地证
答:
一种可能是这座房子本身就是违章建筑,第二种可能性是它是老房子
。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了...
为什么有
不动
产权证没有土地证
?怎么回事?
答:
其次,一些年限久的单位 集资房 是
没有土地证
的,因为它的土地是属于单位的,因此
只有房产证
。另外,土地属于集体土地的也是没有土地证的。最后,新买的房子土地还在 开发商 那里没有分割,因此你也是没有土地证的。二、什么是大土地证与小土地证 开发商在进行 房地产开发 销售前,首先通过招拍或划拨...
房子过完户,怎么
没有
国
有土地证
,
只有房产证
答:
原因一:现在住房
房产证
和土地证合二为一,你办理完毕过户房产证,土地证一起过户完毕,是一个本子,原因二,你过了房产证,没有和卖家一起办理土地证过户,所以,你
没有土地证
,原因三,这个房子土地证是集体或者划拨性质,无法办理土地证,以上都有可能,请持有身份证,和你的房产证到该住房所属房管...
为什么有房产证没土地证
房子还是我的吗?
答:
一些年龄比较大的房子,房子的土地属于单位,所以
只有房产证
。 有的地方 房产证和土地证 相当于一个证,土地证不给个人的。拥有房产证就说明拥有该房子的权,能够使用土地。
只要有房产证
,就可以用房产证到办理 房产交易 手续。 土地属于 集体土地 的
没有土地证
。 新买的房子土地还在 开发商 那儿。所...
我买了套房
只有房产证没有土地证
是怎么回事?
答:
只有房产证没有土地证
说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发...
为什么
会
有房产证没有土地证
答:
从实际操作情况上看,例如北京,在市级房管部门办理的
房产证
,均会由土地管理部门颁发土地证;而在各区县级房管部门办理的房产证,一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题,与房产权属根本
没有
关系,区县级部门办理房产证的房产(无土地证),与市级办理房产证(
有土地证
)一样均可上市流通而毫无...
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