在日本买房子需要交税吗?

Question

如题所述

Answer 1

日本的房价相对于中国的一线城市具有竞争力。例如，东京的二手房和小型公寓，只要2000万日元就能买到。日本其他地区的房屋都有中国人参与，甚至北海道的千岁市也为中国人开发了一套单独的别墅，一套2000万日元（约合104万元人民币），未完成售罄。

但是，购买日本的房地产支付各种费用后，购买后一直伴随着各种成本，这与购买一劳永逸中国房地产不一样。此外，日本的优惠政策，例如向当地人民贷款购买个人住房和税收减免等，一般不向外国人开放。税收因环境而异。日本的土地和建筑等固定资产不仅在被征收时纳税，而且在占领和销售期间纳税。在日本，房地产和土地都需缴纳“物业税”，每年收取一次，是批量。

税率因地区而异。由于土地成本高，收入低，居住区和惠比寿，白金露台等东京都区无法纳税。结果，失业人员不得不出售房地产。但从2015年1月1日起，日本政府将免税金额减至“3000万日元+继承人×600万日元”。在这种情况下，如果是上述家庭的话，只有4200万日元免税。

日本购买房地产有以下税费：1，购买房地产，按固定资产交易价格，一次性交纳4％的交易税（自住型住房较低，3％）;2，向政府部门缴纳注册登记税（一次性）;3，房地产交易印花税（一次性）;4，遗产税和赠与税。税率较高（55％）;5固定资产税（年支付）为市值的1.4％;6.房地产销售不足5年的，所得税和居民税分别为30％和9％，5年以上分别为15％和5％。

Answer 2

购买日本房产的时候，您需要缴纳房屋购置税，登记税，印花税，中介费的消费税等等;在持有日本房产的时候，您需要缴纳都市计划税，固定资产税等税款，这些税款千万不能不交，否则房屋都是有被收回的危险的。关于日本的房产税可以进入主页了解更多本回答被提问者采纳

Answer 3

持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％

Answer 4

其军队特点，如《历代兵制》所说：“吴多舟师，营校略异于汉。”东吴立国江南，北有长江天险，东南有东海、南海，内地多湖泊水泽，多水域的自然条件，尤其是丰富的物产和发达的经济，决定其水军强于魏、蜀，以致数次以舟师挫败来进攻的曹魏大军。东吴的船只体积大、数量多，并且有艨艟、斗舰、楼船、飞云、盖海、赤龙、驰马、长安、大舶、大艑、青龙战舰、晨凫等众多名号。根据《吴书》的记载，当时能载马八十匹的还算小船。又根据《晋阳秋》，西晋灭吴时，接收其船只五千余艘，其中包括运输船和战船，运输船中，相当大一部分属于水军作运输军需用。这样，虽不能得知东吴水军船只的具体数字，但其规模之大则是可以想见的。当时东吴水军舟师不仅时刻巡守长江天险，而且游弋于辽阔海域。东吴水军统帅为水军都督。w