物业公司有权将管理用房出租给他人吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业公司是无权将管理用房出租给别人的，管理用房为业主共有财产。
法律分析
根据相关法律规定，物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。物业管理用房如用于其他用途，需要经过业主大会的同意，物业公司擅自出租是违法行为，会受到法律的制裁。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置，更不能将物业管理用房出租给别人牟取利益。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用，否则应承担相应的责任。物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的。物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的。物业管理用房的所有权应当属于业主，而非物业公司，物业管理企业只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。只有经过业主的同意，物业才有权利将管理用房出租给别人。
法律依据
《物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

Answer 2

你好，　不可以。物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据《物业管理条例》第65条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上
地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处I万元以上l0万元以下的罚款：有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备
的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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Answer 3

可以呀!