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物业有权不租车位给业主吗
小区有
车位不租给业主
合法吗
答:
一、小区有车位不租给业主合法吗1、小区有车位不租给业主是不合法的
。根据规定,小区道路属于全体业主所有,任何人和单位不得在道路上停放车辆。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
小区
物业给
外面车辆临时停车,但
不给业主租车位
,这合法吗?
答:
不合法
。《上海市住宅物业管理规定》明确规定:物业管理区域内的机动车停车位,应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位,应当出租给业主、使用人停放车辆。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人;停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。各地都...
物业
管理对地下
车位
只售
不租
,这种做法合理吗?请法律界人士帮忙回答,谢 ...
答:
向物业管理部门投诉,
物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”
,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款十万元,当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过平台进行投诉,对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位...
物业不给业主停车位
违规吗
答:
法律分析:首先要看小区的车位属于哪种性质,
如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车
。如果是公摊车位,这类车位所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。实践中,小区一般都有公摊车位,因此,不购买车位,不让进门的做法显然不合理。停车场是必须租用或者购买才可以...
物业不给业主停车位
违规吗
答:
一、物业不给业主停车位违规吗1、物业不给业主停车位是否违规,需要视情况而定:(1)如果是开发商的产权车位
,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车,不属于违规;(2)如果是公摊车位,这类车位所有权属全体业主共有,属于违规。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑...
物业有权利
把
车位租给
谁
不租给
谁吗?
答:
法律分析:地面停车位归全体业主所有,所以业主当然有“优先享受小区停车位的
权利
”,业主委员会有制定停车规则的
权力
,并且由
物业
来执行。
业主不
给
租车位
的,可以起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共...
物业不出租车位给业主
怎么办
答:
法律分析:要确定地下
车位
的产权还有规划设计要求。部分地区不允许出售,特别是
有业主
购买后不使用,反而浪费了资源。产权类型属于开发商所有的,应该首先满足业主需要。看当地有没有文件性的规定可以只卖
不租
。法律依据:《
物业
管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得...
老小区新买的房子,以前房主带一个
车位
,现在过户了
物业有权
收回吗?
答:
如果没有
业主
委员会,那
物业
公司目前是没
有权利
来收取车位租金及管理车位的。如果有业委会的委托合同,且原房主与物业公司的
车位租赁
合同已到期,那你是没有所谓的优选续租权的,物业公司有权转租他人,根据相关法律规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
小区
物业给
外面车辆临时停车,但
不给业主租车位
,这合法吗?
答:
这个是很正常的呀,你这个房东为什么不交
物业
费呢?如果你是租他的房子的话,那么你就要交物业费的呀,你也不交物业费,你怎么可能有给你
车位
啊?人家不就是逼你交物业费吗?
民法典规定
车位
只卖
不租
答:
车位
只卖
不租
是违法的,这种做法违反了《
物业
管理条例》和《民法典》中“
停车位
首先满足
业主
需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买,剥夺了业主使用停车位的需求。因此,车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析,“归属”于开发商的车位、车库,愿意租还是愿意出售,都属于开发商的
权利
,...
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