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房屋买卖未办理过户,征收补偿款该给谁
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推荐答案 2018-05-02
您好,征收补偿款是要给房屋的所有权人。理由:房屋买卖合同和房屋拆迁补偿是两个不同的法律关系。房屋拆迁之前签订买卖房屋合同,没有办理过户登记。房屋买卖合同有效,但是未办理过户登记,所有权人不会变动,征收补偿款中式要提交一定的房屋的产权证据等加以认定的。购房人不能得到房屋的拆迁补偿款,可以依法向房屋所有人主张合同违约责任。
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其他回答
第1个回答 2018-02-28
谁的钱买的就给谁呀
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房屋买卖未过户拆迁款
归谁
答:
一、房屋买卖未过户拆迁款归谁 买房后遇到拆迁,
不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有
。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,
补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人
,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,...
买农村
房子没过户拆迁款给谁
?
答:
买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主
。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,
应当对被征收房屋所有权人
(以下称被征收人)给予公平补偿。 一、买农村房子没过户拆迁款给谁?买了房没过...
对于
征收
已
买卖
但
未过户
的
房屋补偿款该给谁
答:
依据该规定,
房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有
,买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。因此根据上述规定,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,
房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿
。
房屋买卖未过户
动迁时如何
补偿
答:
法律分析:房屋买卖未过户,拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有
。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和...
买的
房子没过户要
拆了算谁的
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,
房屋
的
拆迁补偿款
是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未
过户,拆迁
款也给买受人。1、签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,
没有办理过户
登记的房屋的所有...
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