无任何贷款记录。现有一套遗产房，再买一套商品房，算是二套房吗

如题所述

推荐答案 2011-05-12

理论上应该算。所谓遗产房实际上就是原业主死亡后由你继承，相当于过户给了你，再买房就算二套房了。现在很多大城市已经把全款购房纳入了评定多套房的范畴。但还是有很多地方查询房产记录仅仅是依靠银行的全国联网征信系统，查询有无房贷记录来判定，全款和过户得来的房产无法查询，除非自己主动交代，呵呵。但未来的走向和评定的标准来看，你这种实际上应该称为二套房。

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其他回答

第1个回答 2011-05-12

遗产房登记的是你的名字吗？如是你的名字，再买一套商品房，就算是二套房了。

第2个回答 2011-05-12

在银行放贷上算第一套因为你没有贷款记录首付3成基准利率
房管局过户上算第二套因为你名下有一套房税费算第二套来
要记住房管局和银行是完全2个没有任何关系的部门各走各的！

第3个回答 2011-05-12

遗产房过户没有

过户到你的名下就是算二套房了

没有过户就是第一套房

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