想买个二手房，是商住楼，可房产证是住宅，像这种情况，银行贷款是按商住还是住宅啊？

Question

因为住宅能贷30年，商住只能10年，每月还款压力很大的。
另外说明一下：这个虽然是商住楼，可是产权却有70年，呵呵。

Answer 1

你说的是商住混合类的住房吧，这样的房子产权只有50年，不过你贷款是按照住宅来贷的！
交易税费也是按照住宅来交的，另外贷款年限问题不一定能贷款30年，这个要参考你的年龄和房子的年龄的，次新房一般可以贷款到25年-30年之间！要看具体银行建议！不会像你说的是30年的！

Answer 2

你要看土地性质的，土地是商用就是10年土地是住宅就是30年。当然地域的不同可能银行政策不同，你最好和卖家一起拿着房产和土地证去银行问问，可以去几个银行，或者找中介公司也行。

Answer 3

商住楼意思就是商业和住在在一栋楼里，既然你说住宅产权是70年的，所以你买的这个住宅是正常的住宅啊~贷款也按住宅来算的~

Answer 4

你好！是按房产证上的性质来区分的。是可以贷30年的。

Answer 5

按房产证上的办理