什么叫商住房，商住房本上怎么写的？按揭贷款按商业利率这样对吗？

Question

具体位置是天津市武清区京津时尚广场
一至三层是商场，四层以上是住宅，开发商说四层以上的是商住两用房，即商住房。
一开始产权是50年《或者40年记不清了》现在又说申请延期了产权是七十年
问题是现在按揭贷款要按商业贷款，利率是6.34
有谁知道“商住”是什么意思？按揭贷款按商业还是住宅？
最好有相关条款说明 谢谢了据说70年产权就是住宅，可开发商说是延期和住宅不一样，房本上会怎么写呢？

Answer 1

真正的‘商住两用楼’是指一幢楼底层是商用，上层为住宅的楼房

所谓商住楼的房屋用途都为“住宅”，是不能注册公司的

对于商住楼的管理规定，各地都出台了相应的政策，以北京市为例，北京市工商行政管理局就下发了（2002）56号通知“，通知中规定：
为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要，进一步优化社区居住环境，提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下，请遵照执行。
（1）申请以居民住宅楼、商住两用楼（含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层）房屋作为企业（或个体工商户）住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的，不予受理。

Answer 2

因为你开发商说明即商住房,那么你到银行贷款,也是商业贷款的!商住也就是商业与住宅,说开发商本意是可以把这些房屋当办公室出售!当有商业的贷款,都会是商业贷款!