写字楼40年后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

对于写字楼相信大家都不陌生，它给人的第一印象就是一个工作场所，在我们生活中是非常常见的，而通常购买的大多都是企业。写字楼一般位于市区中的繁华地段，并且产权只有40年或是50年。那么，写字楼40年后怎么办呢?购买写字楼需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
写字楼40年后怎么办
写字楼40年之后可以向相关部门提出延长土地使用权期限的申请，待申请通过之后还需补交相应的土地出让金。但这个价格会比同类型土地出让金的价格更低，就相当于成本价与市场价之间的差额。如果因规划需求被收回，按照我国相关规定收回土地与地上建筑物需对业主进行相应的补偿，类似于拆迁安置一样。
购买写字楼注意事项
1、选好地段
无论你购买的是住宅还是写字楼，地段是占非常重要的位置，只有地段好，才能保证周边各方面的配套齐全。
2、甲级写字楼是首选
甲级写字楼是写字楼中比较好的一种，大多数都是为视为当地的地标，这类型的写字楼本身在配置上就会比较好，并且设计也比其他类型的写字楼更加人性化。
3、注重品质
通常一个企业最看重的是办公楼品质的高低，因为它代表着一个公司对外的形象，而办公楼的品质就能体现出公司的各个方面，例如周边交通情况、物业建筑立面、电梯质量以及室内采光通风等等，这些在购买前都要实地的去比较、观察以及感受一下。
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