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买了办公房到期后怎么办
你好,
办公
用
房以后
产权证
到期
,
怎么处理
呢?
答:
商业用房到期后,
目前也是自动续期,暂时不收取任何费用
。产权证办理流程:1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口...
办公
楼产权证
到期后怎么办
?小产权房和大产权房有什么区别?
答:
《城市房地产管理法》第二十一条要求:“土地使用权转让协议约定使用年限期满,土地使用人必须正常使用土地的,理应于期满前一年申请办理
续期
,除依据社会公共利益必须取回该幅土地的,应当予以准许。审核批准给予续期的,理应再次签署合同,并交货土地使用权土地出让金。土地使用权转让协议约定使用年限期满,土...
办公
楼产权证
到期后怎么办
答:
可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金
,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请
续期
,除根据社会公...
商业住宅40年
到期后怎么办
答:
如果房屋价值较高,可以获得较好的收益。
3、拆除重建:商业住宅40年到期后
,如果房屋老化或无法继续使用,可以考虑拆除重建。拆除重建需要进行规划、审批和设计等程序,需要投入较大的资金和时间。商业住宅的使用范围如下:1、居住:商业住宅可以作为个人或家庭的住所,进行常规的居住活动。2、商业:商业住宅...
办公
用地使用年限
到期怎么办
答:
1、办公用地使用年限到期,根据相关规定进行续期即可。2、物权法明确规定,房租使用年限到期后会
自动续期
,但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的,因为土地年限到了是要重新出让的,重新出让是需要按照市场价来的,当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。现在存量房交易量不断增长,...
立项为
办公
性质商品房使用权40年
到期后
如何
处理
?
答:
原则上根据《物权法》地随房走,
会自动续期
,但具体费用的缴纳、实施办法还未出台,但也不用担心,使用者有续期的优先权,所以最好在土地征发放日期到期前(40年)的一两年到相关土地部门进行续期申请并缴纳一定费用,即可。费用应该不会高得不可接受。我是学土地资源管理的 ...
商用房土地产权
到期后
如何
处理
?
答:
(1)住宅建设用地使用权期间届满的,
自动续期
;(2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。显然,商用房土地到期后,是无法“自动续期”的,而应当“申请续期”。根...
办公
用
房到期后
交多少土地出让金
答:
对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。由于土地出让方式和用途的不同,土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金,而对于经适房、已购
公房
等特殊产权房子,土地出让金则有点类似于“税费”。对于已购公房来说,当年...
商住房40年产权到了
之后怎么办
答:
1、延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,
用类似拆迁安置的办法解决
。法...
房子产权
50年
到期后怎么办
答:
50年产权到期了房子会自动续期,不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,
房屋到期后
可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
买房子
50年产权什么意思...
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