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二手写字楼值得买吗
二手写字楼出售税费怎么算
二手写字楼值得买吗
答:
二手写字楼值得买吗
1、购买写字楼的用途大概可以分为两种,第一种是用于投资,购房者先将写字楼买下,然后通过租赁或者等待升值等方式获取收益,如果是这种,不能只看重写字楼的价格,因为有些价格低的写字楼,根本没有发展的空间,第二种是买来自己创业用的,这需要考虑到企业的情况,如果不受交通或地...
买
二手写字楼
要注意哪些方面买写字楼注意事项
答:
一、产权不清晰的写字楼慎买产权问题是交易过程中的隐患
,产权分公司和个人的。如果产权属于个人,应查清该物业法律意义上的所有人,以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能,可以请教律师,在签署买卖合同时,补充一些书面条款,抵抗一些未知的风险。如果产权属于公司,需查清该物业是否被抵押、质押或者为...
为什么
写字楼
不建议买呢?
视频时间 00:37
买
写字楼
的都亏本
答:
事实上,
购买
写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样,新建写字楼交易涉及到,契税等。2、
二手写字楼
交易时所需缴纳的税费更多,卖家需缴纳:、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(和个人所得税),就要根据卖...
写字楼
买卖原值高有什么好处吗
答:
写字楼买卖原值高有资金保值增值的好处。
1、住宅市场进不去,股市风险太大,基金收益太低,相比之下,写字楼更加值得入手
。2、政府严控炒房,再加上房产税即将出台。住宅不仅无法进入,且风险太大,收益也难保,写字楼更加适合长线持有。3、当价格相同时,写字楼的收益比普通住宅更高。
写字楼
和住宅楼哪个更
值得
投资?
答:
这个问题有点大,
写字楼
的收益率高但是相应的投资风险大,住宅的投资风险相对较小,但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外,好要看区域,北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有,同一区域写字楼又分甲乙丙级,住宅又分高中低档。\x0...
买
写字楼
投资划算吗
答:
买
写字楼
投资还是挺划算的,主要体现在以下4个方面:1、抗通货膨胀,资金有保障 近几年,通货膨胀越来越严重,物价上涨已经超过了5%,按这个发展趋势下去,货币贬值也越来越严重,因此最好将金钱投资到土地这种不可再生资源当中,比如写字楼就很划算,租金回报也很稳定。2、不折旧 住宅用地一般是70年,在...
为什么不建议买
写字楼
?
视频时间 00:37
成都交易所大厦
值得买吗
?
答:
成都交易所大厦是
值得买
的。成都交易所大厦是位于武侯锦泰路锦云西二巷交叉口西北的商业-
写字楼
项目,标准写字楼40年。下面请看成都交易所大厦项目的详细数据信息。项目别名:成都交易所大厦项目地址:武侯锦泰路锦云西二巷交叉口西北开发商:成都锦西金蓉置业有限公司建筑类型:高层楼盘当前参考均价:约16000...
如何看待
写字楼
价格远低于住宅?
答:
因为住宅的产权年限都是70年,而写字楼的产权年限是40年。写字楼税费交易成本要远高于住宅,
写字楼购买
的门槛比住宅略高。写字楼买卖贷款首付比例是50%,贷款年限最长是10年,而住宅要宽泛很多,这些都决定了写字楼的购买需求远不及住宅。投资写字楼收益主要来自收取租金,而投资住宅的主要收益来自房价上涨...
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