北京限竞房购买条件是什么

Question

如题所述

Answer 1

北京限竞房购买条件是什么
众所周知，北京的房价是很贵的。所以一般在北京的外地人士基本都是从来没有奢望过能够在北京买一套房子的。那么限竞房到底是什么？简单的说，就是“限购、竞拍”，让开发商竞拍土地，竞拍价格。这样的房屋被称为“限竞房”。
按照北京市住房制度，在北京购买限价住房时，必须符合下列条件：1、买房人必须是北京本地户口。2、非北京户口的人要缴纳社会保障或个人税收，而且是要在北京要缴纳五年以上。3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。
限竞房主要是指哪些限制
1、限购：限购房的主要目的，就是为了控制房价，以前开发商在卖新的楼盘的时候，都会有固定的价格，因为开发商会先试探一下购房者的心理，然后再决定价格，价高者得。不断上涨的房价使得整个市场都处于一种价格恐慌状态。而限价房，则是让买家在确定一个可以接受的价位后，再和二手房进行对比，最终选择自己中意的房屋，一般而言，限价房的房价要比二手房低。
2、限制交易：限价房，限制交易，限价房，五年之内不得再卖。再算上交房的两年，再加上两年的房产证，一共九年，期间购买的房子是不允许二次出售的。对某些为了购房而购房的购房者而言，这条规定并不能使房屋的置换得到更好的居住环境，而对其而言，购买限价房并非一种明智的选择。另一方面，由于政策、房市等因素的影响，买房人9年的等待期也会受到很多不确定性的影响，同时也会制约买家今后的买房选择。
3、限购房：限价房虽然也是商品房，但和普通的商品房还是有区别的，限价房的售价是固定的，开发商想要赚取更多的利润，就必须降低投资。多数限价房地处较不成熟地段，周边配套设施尚需时日。所以限价房的价格虽然很低，但是里面的设备肯定要差很多，而且还会影响到买家的生活质量。总体来说，限价房可以让很多人都有钱买房，但也会受到房价的影响。