二手房合同中未约定地下室归属

Question

二手房合同中未约定地下室归属，买房人现在以地下室是房屋的附属物为由，向法院起诉我，我该怎么办

Answer 1

楼主您好！地下室面积，如是计入产权面积，需在合同上有明确表示。如无表示，鉴于地下室不能独立存在，须随房屋一并转移，而出卖人在出卖时并未作出另行约定，按照交易习惯，法院认为最合理的解释就是：该地下室是随房屋无偿转移给买受人的。
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Answer 2

你好，地下室的归属问题目前司法实践中存有争议。
如果该地下室有独立的产权证，合同中未约定归属，则该地下室仍归卖方，
如果房屋的产权证上含有地下室的信息，则地下室属于房屋的附属物，归买方所有。来自：求助得到的回答本回答被提问者采纳

Answer 3

可以协商收取费用，即便买受人以附属物为由起诉，但房产证上没有显示就存在异议。本回答被网友采纳