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高层电梯更换出台政策
高层电梯
使用寿命多少年
答:
高层电梯
使用寿命多少年一般来说是15年,如果是保养得当的话,可以使用20年。如果经常使用,那么它的寿命就会缩短,也就是说,这栋楼在70年的历史中,至少要
更换
三次。在使用年限结束之后,如果经过检测,还是可以再用一段时间。电梯噪音大的话怎么办1、电梯噪声大的原因有很多,具体要看具体的情况,...
小区
电梯
到使用年限需要
更换
要谁买单?
答:
购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦电梯在保修期间内出现故障,应由建设单位负责维修,超过保修期出现故障或到使用年限,应由物业管理企业提出计划,经业主委员会批准,用维修基金
更换电梯
。
政府部门
更换电梯
后旧电梯报废怎么处理
答:
政府部门
更换电梯
后旧电梯报废请电梯公司来处理。电梯属于特种设备,它的拆除和安装都必须由具有相应资质的公司来进行。具体规定请参阅《中华人民共和国特种设备安全法》。
物业小区
电梯
坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法
答:
并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若是参与表决的人数或者是同意的人数没有达到法定条件的,则不可以加装
电梯
,该小区三分之二业主同意
更换
,并没有达到相关规定的人数要求。
更换电梯
费用如何分摊
答:
(以上费用与区域有关,仅供用户参考)文章结语:
更换电梯
费用如何分摊就为大家介绍到这里了,电梯分摊费用主要与两个因素有关:一是分摊费用因逐层增加,因此相同面积的房子,
高层
业主所分摊费用比低层住户所分摊费用更多。二是在同一层楼的住户,小户型业主分摊费用要比大户型业主住户分摊费用更多。
老旧
电梯
该怎么办?
答:
不过
更换电梯
主要看的是相关电梯改造公司用的是什么品牌电梯,像奥的斯,通力,蒂森克虏伯就很不错,接下来就是选择他们的代理商,比如,中天达电梯公司之类的。电梯公司选好了,接下来就是选择电梯规格,比如电梯可以分为有机房和无机房设计,有机房设计的电梯会噪音会更安静,电梯速度更快一些,但是需要...
更换电梯
需要什么手续?
答:
旧
电梯
改造,有小区业委会的,经过业委会讨论,由物业公司向房管部门申报施工方案,业委会审批经费后,报房管部门,申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的,需要全体业主签字同意。
小区内加装
电梯
需补偿一楼30万,该怎么看待?
答:
根据相关资料显示,华阳锦瑞园小区(石油物探局宿舍)共有15栋居民住宅,楼高7层,修建于2000年。随着省市既有住宅
电梯
增设的相关
政策出台
,爬楼多年的小区业主开始筹备着电梯加装事宜。事实上,早在2018年的8月的时候,成都市就发布了《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,其中提到了...
老旧小区想加上新
电梯
,这件事利弊哪个大?
答:
二、提高生活品质和改善生活环境 一个小区有
电梯
,小区就给人一种高档的感觉。装了电梯,自己辛苦上下班也能方便一些,提高自己的生活品质。三、没有科学依据说房子会贬值 很多人说加装了电梯之后,低层住户的房子会贬值,大家更愿意买
高层
的房子,这对于低层住户来说不公平。但是这没有实践依据和科学...
电梯
20年以后
更换
谁出钱
答:
这种情况
更换
由业主共同承担。根据《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物共有部分享有权利,承担义务。《上海市
电梯
安全管理办法》第十九条规定:业主是建筑物附属电梯的所有权人。所有权人,是当然的权利义务的承担者。
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