物业小区电梯坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法

Question

如题所述

Answer 1

题主是否想询问“物业小区电梯坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法吗”？违法。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定可知，小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若是参与表决的人数或者是同意的人数没有达到法定条件的，则不可以加装电梯，该小区三分之二业主同意更换，并没有达到相关规定的人数要求。