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购房合同备案后算名下有房吗
卖方要全额付款但是
房产
证没下来,需要
购房合同
更名,更名
以后
的这套
房子
...
答:
目前
购房合同
是城乡建设部统一印制的合同,通过网签
备案
,然后进入房屋产权登记中心的产权系统。如果卖方签署的合同已经备案进入产权系统,那么合同更名是行不通的,因为产权已定性进入产权系统无法更改,私下变更合同最终会造成
房产
证不能办到你
名下
。:如果进行了网签,但没有进入产权系统,如果房管局、开发商...
按揭买房要
购房合同备案
了银行才会放款吗
答:
是的,要
备案以后
才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖
合同
》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
签完
合同
一定要
备案吗
?
答:
首先看一下,根据《关于销售商品房须登记
备案
的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖
合同
》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到
购房
的房屋所在区(县)房管...
有
购房合同
没
有房产
证能贷款吗
答:
银行要求必须
有房产
抵押,只有房屋买卖
合同
,还不能证明有房产,银行当然不会同意贷款的。抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。买房贷款需要什么手续?1、此时需要注意审查开发商是否具有...
买房需要什么手续
视频时间 01:10
签完
购房合同后
还能否改名
答:
情况二:在已经完成网签并完成
备案
的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的
购房合同
,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房...
期房付全款了,签订了
购房
协议,多久后能网签和签
合同
?
答:
这个阶段的”
购房
协议“是指商品房预售
合同
,因此,”网签和签合同“应该是指的商品房现售,即房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。从”商品房预售“到”商品房现售“,房地产商应该取得商品房预售许可证,到取得房地产权证(俗称”大产权证“)
之后
,再...
购房合同
已网签,但未
备案
,合同生效吗?
答:
《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第八条 商品房定购合同联机打印后。由网签系统生成定购合同编号,同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机打印后,在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已拟定买卖合同。商品房买卖
合同备案后
,由网签...
购房合同
编号就是
备案
号吗
答:
3、进入查询登陆界面,输入你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签
备案
已成功。网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。
购房合同有
什么用?1、如果购房者要办理银行按揭...
网签一个月后没
备案
会失效吗
视频时间 00:33
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