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购房合同备案后算名下有房吗
签了
购房合同
算不
算名下有房
答:
法律分析:签完
购房合同
还不
算名下有房
,得合同完成
备案以后
才算 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,...
有
购房合同算名下有房吗
答:
法律分析:不算。有
购房合同
不算取得房屋产权,房产证是房屋所有权证明,一般情况下,
有房产
证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担...
房子备案
了属于买家吗
答:
房子备案
了属于我的吗 房子备案了就是属于自己的了。主要是以
购房合同备案
为准,因为在签订商品房买卖合同后,就要支付现金,钱交了开发商就会把材料拿去当地的
房产
局备案,接着就是缴纳契税,这样房子就是完完全全的属于你的
名下
了,如果没有备案的房子,就算是交了钱,那么这房子根本就不单属于你,...
购房合同
已经
备案
了,是不是就算第一套
答:
购房合同已经备案了就算第一套。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行
购房合同备案
制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。楼市销售的商品房多为期房,有的
房子
还没有破土动工,就已经...
签完
购房合同后
的流程是什么?买房面签的流程有哪些?
答:
签完
购房合同
后的流程是什么 1、最最关键的一点是必须及时和 开发商 或者代理人共同到当地 房地产 交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记
备案后
生效”的条款。在双方签字盖章后,自己复印留底,防止手中无有。2、...
买
房子
签完
合同之后
还有什么步骤吗?
答:
签完
购房合同
以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有
房子备案以后
,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。1、最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行...
婚前买的
房子
婚后算共同财产吗
答:
婚前买的
房子
婚后算共同财产吗如果房子的产权证上只写了夫妻 中一方的名字,那么这个房子就属于个人财产。但如果夫妻双方共同出资购买,且在
购房合同
或产权证上都有夫妻双方的名字,那么这个房子就是夫妻双方的共同
开发商给的
购房合同
上没有
备案
号,但是开发商说已经备案了
答:
你好,你说的
购房合同
,应该是我们平时理解的期房吧。我基于这种假设给你提一点建议,我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品
房计算
,投入开发建设...
开发商给了
购房
发票
房子
就一定在
房产
局
备案
了吗
答:
是的。购房发票是根据网签
购房合同
开具的,网签商品房买卖合同就是房管局备案。商品房买卖
合同备案
具体程序为:1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存。2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的,房地产开发企业在商品房销售管理系统中...
买房网签后没
备案合同
有效吗?
答:
已经网签了
购房合同
,但是没有办理备案手续,合同也是有法律效力的,只要在自愿的前提下,签订不违反法律规定的合同,都是有效的,备案并不会影响合同的效力,但是不办理备案手续,可能会产生一房多卖的情况。一、买房网签后没
备案合同
有效吗?网签后没备案合同有效,网签超未备案可以再次备案处理,买卖双方...
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