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购房合同备案后算名下有房吗
与开发商签订内部
购房合同后
,开发商还没有交房,确申请破产,
合同还有
...
答:
问:开发商破产,业主是否就破产财产有优先清偿权?答:这得分多种情况,如果业主已支付全部房款,那业主是有优先受偿权的。业主购买期房,缴纳了首付款签订商品房买卖
合同后
开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通债权,...
小产权房 卖
了以后
。在其它地方买有产权的
房子算
首套
房吗
?
答:
其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,
购房合同
在国土房管局不会给予
备案
。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
公积金提取后还能用公积金贷款吗?
答:
会有影响,会影响
以后
公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么
名下
无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二
套房
,属于二套...
住房公积金偿还商业贷款一年可以提取几次
视频时间 01:07
商业贷款可以转成公积金贷款吗?
答:
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、 原商业性
购房
贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、 所
购房产
已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢...
公积金不买
房子
,可以取出来吗?
答:
可以,公积金不买
房子
,可以取出来,但是需满足一定条件。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)...
北京的公积金可以在外地买
房子吗
答:
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算...
住房公积金提取后对
以后
的贷款有什么影响吗?
答:
公积金提取出来
以后
要想再用公积金做房贷,需要连续缴满12个月,也就是满一年以后,就可以贷款买房了,房贷利息是不受影响的,5年以上是4.5%要比银行贷款低很多。公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3+当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2.从这个公式里可以看出余额确实跟贷款额度有一定...
北京限价房申请条件
答:
北京限价房申请条件如下:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、...
住房公积金可以用于异地
购房
还贷吗?
答:
是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。一般贷款城市公积金中心都会接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。申请住房公积金贷款一般流程:首先,职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然...
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