第1个回答 2021-08-12
签了购房合同多久网签？很多人买房合同都签了好几个月，就是不网签，左等等，右等等，时间就这样一天天的流逝，人们就开始心急了，开始问网签的时间，为了让大家在买房的道路上顺利，小编针对网签的相关问题进行了总结，今天呢大家要学习的是网签和备案区别是什么？
签了购房合同多久网签？网签和备案区别是什么？
签了购房合同多久网签？
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。
2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
第2个回答 2022-06-23
期房是开放商尚未取得房地产权证时，凭商品房预售许可证进行销售的产品。根据问题描述，你签订的商品房预售合同，如果要网签和签正式的合同，需要房地产商取得大产权证，这个和当地政策、房地产商资金周转率都有关系，没法给出一个具体的回答。
法律分析
根据《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。题目中描述的”期房款“对应房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。这个阶段的”购房协议“是指商品房预售合同，因此，”网签和签合同“应该是指的商品房现售，即房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
从”商品房预售“到”商品房现售“，房地产商应该取得商品房预售许可证，到取得房地产权证（俗称”大产权证“）之后，再进行从预售到现售的转换，因此，题目中咨询”期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同？“其实就是问”房地产商何时可以取得房地产权证？“
这个需要结合具体情况具体分析，和当地政策、房地产商资金周转率都有关系。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。本回答被网友采纳
第3个回答 2021-08-12
签了购房协议，并且也付了全款，但是你要拿到房产本才能证明这个房子是你的，所以多年以后想要网签和签合同，主要是看你前面的手续有没有办齐？
第4个回答 2021-08-12
签了购房协议，并且也付了全款，但是你要拿到房产本才能证明这个房子是你的，所以多年以后想要网签和签合同，主要是看你前面的手续有没有办齐？