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物权法小区停车位
物业法对
车位
的规定
答:
没有物业法这一说法,我国的《
物权法
》对
小区车位
规定:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的
停车位
属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于...
私家
车位
受
物权法
保护吗,如何处理?
答:
私家车位受
物权法
保护,作为车库管理方的物业公司收取了
停车位
的物业管理费,即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位,存在明显的工作疏失,应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆,再设法找到车主追究其责任。业主应保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的...
请问租房者是否拥有在
小区停车
的权利?
答:
有使用
小区停车位
的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据:《
物权法
》第74条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
小区
里的车辆
停车位
是合法的吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区
地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。但对于
停车位
的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
请问租房者是否拥有在
小区停车
的权利?
答:
有使用
小区停车位
的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据:《
物权法
》第74条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
物业拦着
小区
大门,有车业主不办
停车位
就不让进,合法吗?
答:
不合法。根据《中华人民共和国
物权法
》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《中华人民共和国物权...
小区
划固定
车位
合法吗
答:
综上所述:
小区
划设固定
车位
是否合法,需结合小区规划、业主权益以及相关法律法规和政策导向进行综合判断。在规划和实施过程中,应确保车位设置的合理性、公平性和合法性,维护业主的合法权益和小区的整体秩序。同时,业主也应遵守相关规定,共同维护小区的和谐与安宁。法律依据:《
物权法
》第七十四条规定:建...
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,合法吗?
答:
在共有场所上,没有业主大会的授权不能划
停车位
,即使划了,停车位也是归业主共有的,不能随便租售。《
物权法
》第74条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。
据
物权法
,
小区
地上
停车位
产权归全体业主,物业以每月280块的高价把本...
答:
这个问题要根据你
小区
的具体情况来分析。一、从
物权
的角度来看,小区地上
停车位
产权归全体业主,但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别,所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看,主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费(在物业管理合同中包含该项管理业务的除外...
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