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物权法小区停车位
国家
物权法
规定,
小区
内的
停车位
归全体业主所有,为什么物业还要收费...
答:
国家
物权法
规定,
小区
内的
停车位
归全体业主所有,为什么物业还要收费呢?“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
小区
地面
车位
能固定吗 小区地面车位属于谁的
答:
小区
地面车位属于谁的?1、地面
停车位
是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。2、《
物权法
》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这一规定将小区内地上停车位的支配权约定给开发商,但是在实践中...
小区
地上
停车位
的产权属于全体业主,物业是否有权租赁?
答:
小区
地上
停车位
的产权如果属于全体业主,由业主大会决议后,授权物业租赁,所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。《中华人民共和国
物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
小区
地面
车位
物业有权收费吗
答:
小区地面车位物业无权收费。根据《
物权法
》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。
小区车位
收费规定根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用...
小区
物业禁止没买
停车位
和车库的业主开车进小区,具体是违反哪条法律...
答:
《中华人民共和国
物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
新物业
法车位
规定是什么?
答:
1、公摊车位 就是已经纳入公摊面积建设的车位,开发商在出售房屋时就已经将
停车位
的费用计算下去,属于房屋的配套设施,因此这种车位无需在缴纳费用即可使用,在签订合同时需要明确合同上的规定。2、占用公用道路停车位 《
物权法
》规定,在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠...
小区
私人
车位
可以
停车
吗?
答:
私家车位受
物权法
保护,作为车库管理方的物业公司收取了
停车位
的物业管理费,即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位,存在明显的工作疏失,应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆,再设法找到车主追究其责任。业主应保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的...
小区车位
的使用权和所有权归谁
答:
4、没有计入公摊面积的地下车位。一般小区都建有地下车库,如果这些
停车位
没有计入公摊面积的话,其使用权和所有权是属于开发商的,开发商有权对这些车位进行出售或转让。购买
小区车位
的时候要注意什么1、明确车位产权。车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《
物权法
》规定:...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
否则,即使支付了购买价格,也无法获得专用车位。有关
停车位
和车库的所有权,一些地方性法规根据实践的发展,在《
物权法
》的基础上进一步对其进行了规范。根据《上海市住宅物业管理办法》第六十一条第一款规定,在物业管理区域内,建设单位拥有的机动车停车位少于或等于物业管理区域内房屋数量的,一个车主只能...
中华人民共和国
物权法车位
管理费
小区
内车位管理费收费标准是如何规定...
答:
物权法
并没有对
小区车位
管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
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