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物业管理用房和物业经营用房
物业用房
配置标准及要求
答:
物业用房配置是办理项目预售和不动产登记的前置条件,原来以为是很简单的一件事,遇到一个项目细细研究,其中还是有许多值得注意的地方。上海市住宅物业相关条例规定,建设单位应当按照下列标准配置
物业管理用房
。物业管理企业用房,不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%。物业管理区域房屋建筑总面积不足5...
物业经营用房和
服务用房超比例怎么办
答:
物业配套
用房
比例是总建筑面积的千分之三。物业配套用房比例是总建筑面积的千分之三。 建设单位应当按照不少于
物业管理
区域总建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,最低不少于五十平方米,最高不超过三百平方米:其中,业主委员会办公用房最低不少于十平方米,最高不超过六十平方米...
物业可不可以用
物业用房
来做
经营
答:
法律分析:不可以。物业公司只能依据物业服务合同的约定
使用物业管理用房
,非经业主大会同意,物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主
和物业
服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地...
物业经营用房管理
规定
答:
第三十二条 开发建设单位或者公有住宅出售单位应当按照规定提供必需的
管理用房和经营用房
,其费用列入开发建设成本,产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房提供给
物业管理
企业有偿使用,其收入和经营用房的收入用于居住区住宅共用部位、共用设施设备的日常维修养护和其他物业管理。 业主委员会、物业管理企业不得将管...
物业管理用房
规定
答:
1、《 物业管理条例》第37条规定:“
物业管理用房
的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主,而不属于建设单位、物业服务企业,这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是,...
物业管理用房
面积配置标准
答:
1.物业用房面积标准:
物业管理用房
的法规是根据 《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质 通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最...
物业管理用房
需要办理产权吗
答:
物业管理用房
属于管理区域的公共配套性质,其产权属于全体业主,房地产管理用房是指按照房地产开发建设中的有关规定建设的房屋,由开发建设单位按照建设成本价转让给购房的业主集体,并作为物业管理办公室的
房屋使用
,工作人员在工具和材料的职责和储存。根据《物业管理条例》第三十条的规定,建设单位应当按照...
物业管理用房
变更用途
答:
法律分析:
物业管理用房
也称为物业服务用房,是房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位在业主入伙时一并转让给业主集体的房屋。 物业管理用房的所有权依法属于业主,只有经业主大会统一,物业服务企才能有权业改变物业管理用房的用途。法律依据:《物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的...
物业
公司有权将
管理用房
出租给他人吗?
答:
物业公司是无权将管理用房出租给别人的,管理用房为业主共有财产。法律分析根据相关法律规定,物业公司只能依据物业服务合同的约定
使用物业管理用房
,非经业主大会同意,物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。物业管理用房如用于其他用途,需要经过业主大会的同意,物业公司擅自出租是违法行为,会受到...
物业管理用房
究竟是属于物业管理公司的还是业主的?
答:
现实问题 某小区的物业管理公司决定将
物业管理用房
分割出两间作为“门面房”出租,租金作为该物业管理公司的“创收”,年终进行公司内部分红。在得知该情况后,该小区的业主委员会聘请了律师向该物业管理公司发送了一封律师函,内容称,该小区的物业管理用房是属于全体业主的,如该物业管理公司擅自出租部分...
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