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物业管理用房和物业经营用房
物业管理
企业财务管理规定
答:
管理用房是指业主管理委员会或者
物业
产权人、使用人向企业提供的办公用房。商业用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的
经营用房
。第六条 企业支付的
管理用房和
商业用房有偿使用费,经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金;企业支付的共用...
贵州省
物业管理
条例的第六章 物业的使用
与
维护
答:
业主、
物业使用
人应当按照规划许可、
房屋和
土地权属证书载明的用途
使用物业
,不得擅自改变物业使用性质。因
物业管理
的需要确需改变物业管理区域内的道路、场地、物业服务
用房
等共有部分用途的,应当遵守法律、法规规定,并由业主大会作出决定,需要办理有关手续的由业主委员会依法办理。业主、物业使用人将住宅改变为
经营
性用...
物业管理用房
能否作为公用建筑面积分摊
答:
不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括
物业管理
)
用房
;其他购房人受益的其他非
经营
性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋...
住宅小区的会所及
物业管理用房
的产权归谁
答:
物业管理用房
的产权属于业主共有,会所产权的权属根据实际情况确定。1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。:(1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施,则该部分房屋产权按国家及地方有关规定确定;(2...
小区居民可以查看
物业
和第三方签订的合同吗?
答:
2、建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;建筑面积超过十万平方米的部分,按照千分之二配置;3、建设单位应当按照总建筑面积的一定比例,在开发区域内规划物业管理办公用房、服务用房、
经营用房
等;4、
物业管理用房
的所有权依法属于业主;未经业主大会同意,...
物业管理房
能算在公摊面积里吗?哪位说一下 谢谢
答:
不能算到公摊面积里。根据《
物业管理
条例》:第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设...
什么是
经营
性
物业
?
答:
一、
经营
性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业
用房和
办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。二、
物业管理
公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主...
配套
用房
是什么??
答:
通常是起到补充小区使用功能的,如 地下室、车库等。可以是小区的物业管理房,或者是小区的配电房,煤气调压站等, 地下室、车库等都属于配套用房。社区配套
用房和物业
管理的区别:1、用途不同。社区配套用房,其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。
物业管理用房
,其...
物业管理用房
、公共设施与市政设施的产权如何界定
答:
物业管理用房和
公共设备设施的产权归属于全体业主所有。市政设施分几种:1、能源供给,如水、电、燃气等,在用户端计量表后的部分,产权归业主;计量表以前(含表本身),产权归供给方。有线电视、电话、宽带等,入户端口以内的,产权归业主;入户端口以前部分归供应商。2、市政供暖或地区集中,供暖入户...
物业管理
风险控制十点及其防范措施
答:
在前期物定服务合同的订立中,物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交,
物业管理用房
、商业
经营用房
的移交,空置
房管理
费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此,建设单位在
与物业
服务企业订立前期物业服务合同时,可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外,一些物业服务企业为了取得项...
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