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架空层算一层吗
架空层算
建筑面积吗?
答:
架空层
一般不计算建筑面积。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层,层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积,层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积;合同没有约定具有产权的,架空层一般属于开发商所有。规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动的建筑空间部位,或不能完全...
首层
架空层
的建筑面积怎么计算
答:
根据预算定额中建筑面积计算规则计算 以北京定额2012为例:坡地的建筑物吊脚
架空层
,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应
计算1
/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、...
建筑高楼的负一,二楼层外架不算建筑平方是法律规定的吗?
答:
您好, 建筑面积计算规则如下;一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按
一层计算
,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算.单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积.2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层...
架空层
的建筑面积怎么计算?
答:
满足2.
1
米的净高,就可以计算建筑面积的,2.1以上就是满算,不足2.1就是半面积。
架空层
以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的,随着科技的进步、建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,...
架空层算
不算建筑面积
答:
1
、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊...
架空层算
不算建筑面积
答:
二、
架空层
存在哪些优点 1、架空层的设计,让整个小区给人一种架空感觉,也就是说楼房在设计时是没有住宅
一层
的,而是将住宅设计在了架空层上,减少了围墙隔离防护。2、如果小区内没有架空层的话,那么在楼档间是会设计停车位或者箱式变压器,这时会让绿化和景观效果大打折扣,整体效果降低。而有架空...
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
架空层
是高层建筑中常见的结构,它既有助于改善建筑的通风和降低噪音,也能提升整体建筑的美观性。关于架空层的归属问题,它通常属于开发商所有,但在某些情况下,也可能成为业主共有的空间。那么,为什么高层建筑需要设置架空层呢?架空层的具体作用又是什么呢?本文将为您解答这些问题,并探讨架空层的...
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
进而将
架空层
作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所,及私家车库等等功能区使用,能够带来更加有效的实用性。2、高层架空层在一定程度上,提高了二楼住户的私密性,不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架空,地面没有住宅
一层
。第一层的住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,...
为什么顶楼有
架空层吗
答:
有些有,顶楼上面有
架空层
是为了隔热防水。买顶楼的房子,首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施,如果楼顶上有架空层的话,这样可以避免天花楼板被日晒雨淋,不仅降低漏水风险,而且也不会家里热得跟烤箱一样,是值得考虑的。架空层主要是在房地产的顶层,主要用于增加房地产的活动空间,而不是为了防止...
架空层计算
入建筑面积吗?
答:
架空层计算
入建筑面积。架空层要求距顶500mm,防火要求依据房子的大小及管理部门的意见。按照规定都得报消防局。因最早期的高层建筑消防规范条文中曾参考《建规》对消防控制室的隔墙提出过耐火极限不低于3.00h的要求,因此,大部分设计单位到目前为目,均将消防控制室与建筑其他部位相连通的门设计为甲级...
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