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架空层算一层吗
什么是
架空层
?
答:
1
、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊...
架空层
是什么,有什么用
答:
还有一种是3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。经过小编的介绍,相信大家已经明确的了解了架空层的作用。据了解,要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;...
建筑面积与平整场地计算
答:
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下
架空层
加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按
一层计算
建筑面积。
一楼
架空层
5楼等于几楼
答:
1楼
架空层
5楼仍然算5楼。因为无论是电梯还是楼梯都从一层开始往上走。虽然
一层架空
无住户,但有电梯或楼梯间。1楼的称谓不能因是架空房的功能而去掉或改掉,它永远是l楼,一楼无论何功能它的称谓去不掉。所以一楼架空层以上各层仍是从2
层算
起,不变。
一楼
架空层
属于本栋业主吗
答:
不属于。根据查询律图网显示,
架空层
是公共区域,产权应属于全体业主所有,任何人、任何单位均不得擅自改造架空层。所以架空层不属于本栋业主。架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体。
建筑面积计算里“
架空层
”的问题
答:
架空层
设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那
一层
。架空层不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、...
办房产证的时候 地上储藏室
算一
楼吗
答:
房产初始登记的时候,房管局会登记物业的详细信息,其中就有记载物理层和名义层的一项,物理层是看整个物业的楼层,包括负层、
架空层
、防潮层等都要算作楼层,而名义层则是由物业开发单位自主编层。一般是物理层和名义层的区分,物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从
一层算
到顶层。而名义层即根据...
建筑正负零是定在
一层
平面还是
架空层
平面
答:
首先,带
架空层
的建筑,标注正负零任然在
一层
平面,一层以下架空为负,也就是说,正负零以下为负,直至一层及以上为正!
请问
一层
建筑
架空
,要算建筑面积吗?
答:
2米的
算1
/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚
架空层
,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。关键看有没有利用及有没有围护结构。
一层
建筑架空如果不利用,作为公共活动场所,则不算建筑面积。
首层
架空层算
建筑面积吗?
答:
根据《建筑面积计算规则》第3.0.7条规定,如果你这
架空层
层高达到2.2m及以上,那么需要计算全面积,否则是1/2面积。
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