办房产证的时候 地上储藏室算一楼吗

Question

我家房子是102 有地上的储藏室 办证人员登记的时候说储藏室算一层 我家就成了202了 是这样吗

Answer 1

按物理层算一楼，按名义层不算一楼。
房产初始登记的时候，房管局会登记物业的详细信息，其中就有记载物理层和名义层的一项，物理层是看整个物业的楼层，包括负层、架空层、防潮层等都要算作楼层，而名义层则是由物业开发单位自主编层。
一般是物理层和名义层的区分，物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。

Answer 2

地上的储藏室计算在一层楼房面积里，我这里也是这样，感觉没什么道理，税务上是这样收交易税的，地上的储藏室面积大的加里面几乎没有小于90平米的楼房了

Answer 3

要看层高是否达到2,2米

国家规定：单层层高大于2.2米算一层，计入产证面积

Answer 4

这要看开发商是如何处理的。通常情况下地下室、天台、飘窗等会被部分开发商算作赠送面积，不计入产证内。但如开发商将储藏室算在售卖面积内的话，那办理产证的时候也会要加上这部分面积。

Answer 5

这个！

反正我之前买过一套房子， 地下有一个储藏室！ 是需要办一个本子的！（储藏室的本）

地上我就不知道了，

不过应该需要办！ 平白无故多出来一个屋子，没有本，怎么能证明这是谁的呢？ 对吧？追问

因为我家房子是一楼 储藏室是地上的的 办证的工作人员说储藏室是一楼 我家就是2楼了 是这样的吗

追答

不对吧，我不太清楚了，房产证 和 储藏室的本 是分开的啊！ 不会影响楼层吧！

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