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未交付的房子业主是谁
房子
不住人是否需要交物业费?
答:
3、根据《物业管理条例》第42条,
业主
应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。4、物业在未实际
交付
给买受人占有之前的物业服务费应由
房产
开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以...
楼上还未装修
的房子
漏水浸泡楼下
业主
的家具,损失由谁赔偿
答:
养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关
业主
应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
西方国家
房屋
地震损毁,老百姓还要继续还房贷吗
答:
四:抵押物(
房子
)尚存,贷款人尚在,依然要履行合同,继续偿还贷款;所以说就算地震导致
房屋
受损,贷款人还是需要继续履行合同,偿还贷款的。还有人问了,假如说房子买了,但开发商还
未交付
,这个损失谁来承担呢?遇到这种情况,如果还未交房,损失由开发商自己承担,如果房子已经交付那么损失就由由
业主
来...
房子在验收后出现问题找
谁房子交付
验房发现不合格怎么办
答:
如果开发商的五证不全,那购房者和开发商签订的购房合同也是无效的,而且五证不全是
没有
办法办理
房产
证的,这种情况申请退房购房者不需要支付违约金。
房子交付
验房发现不合格怎么办1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体...
房子未
验收已
交付业主
使用,能否拒交物业费?
答:
这就不是交不交物业费的问题!首先,
房屋未
验收就不能
交付
使用,这已经涉嫌违法了;其次,房屋各项手续都没办理,从何而来的物业管理公司?谁跟它签订的物业管理合同?跟物业管理公司签订合同的主体应该是
业主
委员会,签约主体都还
没有
啊。所以,这物业费就不应该交,这行为本身就不合法 ...
交房时要
业主
还要
交付
哪些费用
答:
2、住房维修基金 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体
业主
共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金...
房子
一直
没
入住,可以不交物业费吗?
答:
因此,一般情况下,即使
业主没有
入住房屋,也需要按合同约定缴纳物业费。然而,也有例外情况,例如在新冠疫情期间,一些城市和社区暂停了物业费的收取,但这并不代表所有情况都适用。此外,对于那些处于暂时无法居住
的房屋
,例如正在装修或出租,业主可以联系物业公司进行商谈,询问是否能够暂停收费或者调整费用。
入住但
没有
网签
的房子
属于开发商的破产财产么?
答:
入住但
没有
网签
的房子
属于开发商的破产财产。对于已经支付了全部或者大部分房款的准
业主
,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申报债权。1、以其破产清算时的资产折算其他费用后...
交房时开发商需要给
业主
提供哪些证件
答:
(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商
交付房屋的
前提。1. 契税契税是
业主
取得产权证时向...
房子
成了烂尾楼,
业主
不还银行贷款会怎样?
答:
直到后来因为一些特殊的原因,竟然开始了服刑,其实在银行进行贷款的时候,当到了日期你的银行贷款还
没有
还上的时候,银行会进行催帐,假如是业主与银行的贷款出现了问题,当时
的房产
就是你们之间的抵押,当时银行把钱给了业主,
业主是
直接给的开发商。假如说当开发商逃跑之后,这并不影响,银行与业主之间...
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