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有第一套房买第二套房
如果本人名下有
一套房产
,
购买第二套房
是不是要交更高的房产税?_百度知 ...
答:
其实这个指导价是比较优惠也比较经济的,如果按照大多数的情况来讲,如果
购买第二套房
是比需要购买
第一套房
要多交大约1.5%契税费用,其实根据地方不同,购房政策也有所不同。当地购房政策的出台也就是为了抑制房地产过快发展,从而带来一些不利影响。购房是一件比较重要的事情,要根据自身的情况以及当地...
请问
第一套
全款买的房,
第二套
用贷款是否算
二套房
贷
答:
二套房
是认房又认贷,只有你有房或有贷款,都属于二套房。2.如果是买卖要交税,这税不定,看情况。如果是自然继承就不用税。如果
购买第一套房
时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住...
已经有
一套房
现在想
买第二套
,可首付钱不够,应该怎么办?
答:
曾经有
一套住房
,如今还想
买第二套
,可首付钱不够,怎样处理这问题?这是我们买房的时分,常常遇到的问题。不太分明你这购置的
第二套房
是购置新房还是二手房?新房和二手房交纳的首付款是不一样的,处理的问题也不同。新房的首付款 购置新房的首付款必需是和开发商签署合同价钱的30%,只要交纳30%...
如果
第一套房
贷没有还清,还能贷款
买第二套房
么?
答:
第一套房子
贷款没还清,可以再次贷款
买第二套房
。但是需要借款人有足够的偿还能力,并且没有逾期还款等不良行为。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、
具有购买住房
的合同或协议...
买第二套房
要把
第一套房
的贷款还清吗
答:
假设名下有
1套房子
且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清,将执行
二套房
政策。值得一提的是,首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二
套第
三套房也是以家庭为单位。五、...
第一套房
和
第二套房
契税怎么算?
答:
购买
第一套房
,无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。
购买第二套房
,无论大小和面积是多少,必须按照4%征收契税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭...
买
二套房
需要结清
第一套房
吗?
答:
只需要注意个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款,比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果
第二套房子
也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。二套房界定的标准有哪些 1、贷款买过
一套房
,商业贷款已结清,再贷款买房—&...
第一套房
全款再买
第二套房子
交税么?交的话,是交多少?
答:
首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同。而
二套房
契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍。其它过户税费是相同的,如二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1
.5%,其它过户税费...
一套
有贷款怎么
买二套
?
答:
甚至有的地区缴纳60%,一定要考虑清楚。三、一套有贷款怎么买二套?二套房两个方案,第一,把第一套贷款还清,二套首付百分之三十至四十。第二,一套未还清,二套首付百分之五十至六十 四、本人有一套房子、想
买第二套房子
、怎么贷款?用
第一套房子
做抵押 ...
第一套房
全款,
买二套房
全款
买房
需要几年税低点?
答:
购买第二套房
,需要交契税、个人所得税。二套房的契税一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定由买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。二套房界定标准如下:
第1
、如果贷款买过
一套房
,通过房屋登记系统能查到房产...
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