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最高人民法院关于审理买卖合同
卖房的税由买房的出还是卖房的出
答:
中介费一般默认是客户方出,原因是因为房产交易对于普通人来说较少接触,所以连房东也不一定准确知道交易产生的费用,而且税费也跟付款方式等一些因素有关。法律依据:《
最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 民法典第五百九十九条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”,...
房屋
买卖
买方违约如何赔偿
视频时间 01:31
开发商隐瞒事实签订的
买卖合同
有效吗?
答:
法律依据:1.根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定,“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”2.根据《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,“出卖...
开发商破产房子怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,...
二手房
买卖
银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
答:
根据您的描述,如果银行迟迟不放款,买房人并不构成违约。通常情况下,购房双方在签订
买卖合同
后会约定具体的放款时间,如果银行未按约定时间放款,这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任,并要求银行加快放款进程。需要注意的是,银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的,因此可能存在一定的时间...
施工死人的楼盘能退吗
答:
8/按揭合同办理不下来 因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。9/在建工程转让开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得...
房屋延期交付,这个违约金怎么计算?
答:
针对逾期交房赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋
买卖合同
中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管...
如果是贷款买房 何时可以拿到房产证
答:
房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?买房后多久能拿到房产证?根据《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理...
买的预售房,拿钥匙的时候开发商说房子实际面积比
合同
上的面积大,让补...
答:
确实是面积多了且在3%内的,需要补钱给开发商,但具体的支付时间如果有合同约定 以合同约定为准,如果没有约定是应该在房产证出来后再补的。
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同...
因开发商原因,业主要退房,装修费能退吗
答:
我们要先搞清楚,在什么情况下可以退房.符合什么样条件的业主才有权退房?结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》,总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的...
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