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最高人民法院关于审理买卖合同
商品房误差比超过3%法律规定
答:
超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第...
《
最高人民关于
适用〈中华人民共和国
合同
法〉若干问题的司法解释(一...
答:
《
最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》(2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过)自2012年7月1日起施行。法释〔2012〕8号 为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律...
交房最多延期多长时间
答:
法律分析:不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在...
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
答:
开发商迟迟不办房产证,协商催告不成,可以向法院起诉要求开发商承担违约责任,并及时办理房产证。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【【法律依据】】《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干...
我国房屋
买卖
法律法规都有哪些
视频时间 00:54
逾期交房可以直接起诉退房吗
答:
逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋
买卖合同
,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷...
购房首付款发票丢了怎么解决
答:
法律分析:购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房...
逾期办房产证法律如何规定的
答:
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。【法律依据】《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定,买受...
中华
人民
共和国
合同
法最新修订实施是什么时间
答:
1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过《中华人民共和国合同法》,2008年1月1日起施行此后没有修改过。2012年3月31日,最高人民法院审判委员会第1545次会议通过《
最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》,自2012年7月1日起施行。2009年2月9日,最高人民法院审判委员...
房屋多出平米补交款
答:
法律分析:是的,面积增加或者减少都会要求按照实际交付面积结算的,这个在标准的购房合同中有明确的条款规定的,但是印象中有个不能超过5%的误差的规定,超过部分应该不需再多交钱,具体的你可以查查购房合同;法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律(若干问题的解释)》 第十四条 出卖...
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