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最高人民法院关于审理买卖合同
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合同
法最新修订实施是什么时间
答:
1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过《中华人民共和国合同法》,2008年1月1日起施行此后没有修改过。2012年3月31日,最高人民法院审判委员会第1545次会议通过《
最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》,自2012年7月1日起施行。2009年2月9日,最高人民法院审判委员...
延期交房 的违约金赔付,是按购房总价的百分比支付吗?
答:
从法律理论来讲,应该如此,一般情况下,在购房
合同
中,双方当事人按照国家相关法律规定,约定延期交房的违约金应该是按照购房总价的百分比赔付的。
买方可以因商品存在质量问题得不到解决而少付钱吗?
答:
一周后,卖方没有更换遥控器,却要求小王支付剩余的款项,小王认为遥控器不好用,可以少支付一百元作为补偿。那么,小王的做法合理吗?律师答疑 本案中,卖家承诺一周内有质量问题予以调换,但是小王在反馈问题后,卖方并未处理。根据《
最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条...
买房人未按时付款怎么办
答:
根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款,买受人可以进行催告,如果买受人在合理期限内仍未付款,出卖人就可以单方解除合同。 (二)根据《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案...
购房
合同
签完没给我合法吗?
答:
可以要求房产管理部门介入。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
我国房屋
买卖
法律法规都有哪些
视频时间 00:54
开发商破产,没办房产证的怎么办
答:
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。2、法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的...
签了认购,交了首付,没签正式的购房
合同
,能退房吗
答:
一般情况下不能退,首付定金因为具有惩罚性,在交易失败时是不能退的,并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时,如果支付了定金,后面因为种种因素不想买了、不想卖了,这个定金何去何从呢?根据
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条规定,出卖人通过认购、订购...
房子层高与
合同
不符怎么办
答:
法律分析:如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。法律依据:《
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同
纠纷...
请问延期交房违约金标准怎么计算,延期交房如何赔偿?
答:
延期交房违约金的计算标准根据
合同
约定内容而定,一般包括以下几个方面:(1)根据延期的具体天数或月数来计算;(2)根据房屋总价的一定比例来计算;(3)根据延期交房的时间来计算。具体计算方式如下:1. 基于具体的天数或月数:根据合同中约定的延期天数或月数,以一定的单位金额(如每天或每月)计算...
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