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房屋买卖合同的效力
小产权楼房拆迁和
买卖
有什么问题
答:
关于小产权
房屋买卖合同的效力
,目前理论界和实践中大体有两种声音,第一种是反对者,认为小产权不符合国家规定,转让合同无效;第二种是支持者,认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖,法无明文禁止即许可,故小产权房转让合同有效。(一)支持第一种观点的理由:持第一种观点即合同无效说的理由有三,主要来自于...
我国
房屋买卖
法律法规都有哪些
视频时间 00:54
小产权
房屋买卖合同
小产权
房买卖合同
是否
效力
答:
现在市面上的房屋是有小产权的房屋,什么是小产权房屋呢?这种房屋就是农村集体建设的房屋,是没有办理相关的证件的,一般在国土局是不会备案的,所以在这种情况下,要如何买卖呢?今天我们就跟大家详细的介绍一下小产权
房屋买卖合同
?小产权
房买卖合同
是否
效力
?一起来了解一下吧。希望可以给大家带来帮助...
商品房认购书范本 注意事项和
效力
有哪些?
答:
6、在签订《认购协议书》时,购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查适当补充完善,将定金的约定范围加以调整,从根本上将《认购协议书》与
房屋买卖合同
区别开,使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。 商品房认购书
的效力
一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。 《最高人民法院关于审理商品房...
房屋买卖合同
需要公证吗
答:
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生
效力
,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,
房屋买卖合同的
法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,...
房子协议过户有法律
效力
吗
答:
房屋协议过户一般是具有法律
效力
的;其只要满足下列条件,就是有效的:1、协议意思表示真实,不违反法律法规;2、符合
合同的
构成要件。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。房屋过户的流程如下:1、签订
房屋买卖合同
或购房合同;2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属...
借名购房的
合同
是否具有法律
效力
答:
补充协议与本合同具有同等法律
效力
。,(十)本合同自甲、乙双方签字之日起生效。,甲方(签章):乙方(签章):,联系电话:联系电话:,年月日年月日,“意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证双方权益的具有法律效应的保证金。,如果双方还没有签订
房屋买卖合同
,只是签订了...
关于物权法:未办理物权登记的,不影响不动产
买卖合同效力
。
答:
对于情况1:,不动产未过户就应当作为甲的遗产,甲乙之间的合同关系实际是一个债权关系,我国继承法有规定被继承人的遗产应当首先用于偿还其债务,那么乙可在继承开始后,遗产分割前申报债权,并可以向法院申请
合同效力
认定,从而取得该不动产物权。情况2:如果乙方在完成物权变动登记前就已经占有该
房屋
,其...
以
房屋买卖
作为借款担保,还款能要回房子
答:
法院经审理后认为:老杨夫妇与小王订立的
房屋买卖合同
系夫妇二人对小王借款的让与担保,双方并非真实的房屋买卖合同关系,因此该房屋买卖合同不具有法律
效力
。此外,买卖合同中约定的价格即双方借款的本息,因为老杨夫妇已还清全部欠款本息,因此老杨夫妇关于要求小王将房屋变更登记至自己名下的主张于法有据,应予支持。 二、懂...
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
一、关键词:二手房买卖、无权处分、
合同效力
在二手
房买卖合同
中,常常会因为房价的波动引发一些纠纷。近年来,随着房价的上涨,卖方常常以自己无权处分夫妻共同所有的房屋为由主张合同无效,并要求收回房屋。通过裁判文书网检索发现,仅2020年,因涉及无权处分引发的
房屋买卖合同
纠纷就达近3000起。那么,面对不断上涨的房价...
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