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房屋买卖合同的效力
关于农村房子
买卖
问题
答:
《土地管理法》施行后,国务院及有关部门对农村房屋和宅基地出台了严格管理政策,最高院未就此出台过新的规定,也没有发布典型案例,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 三、农村
房屋买卖合同的效力
认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题,笔者认为,判断合同的效力,应当以合同法规定的合同有效要件为标准,...
集体土地
房屋买卖合同
答:
主要是集体经济组织利用本集体建设用地建造房屋或者拆除旧住宅新建楼房的买卖合同。 二、如何认定集体土地上的
房屋买卖合同的效力
一般论述集体土地上的房屋买卖合同效力的观点,存在一个误区,往往只论述农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题,却忽略了另外一个重要的组成部分,集体建设用地上的房屋买卖合同的效力问题。
商品房买卖合同前后有关内容修改后的新旧对比,商品
房买卖合同效力
答:
加强了对开发企业使用预售资金用途的监管,让开发企业用钱有章可循,能有效避免烂尾楼、开发企业卷款跑路的现象。四、明确了商品房交付条件和交付手续对比:新修订的《商品
房买卖合同
》明确了商品房交付时至少满足已取得建设工程竣工验收备案证明材料和房屋测绘报告,同时也明确了商品房交付时基础设备设施和...
房屋买卖
协议模板5篇
答:
第十条 本
合同
自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等
效力
。 甲方: 年月日 身份证号: 手机: 乙方: 年月日 身份证号: 手机:
房屋买卖
协议模板4 根据《民法典》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本契约。 一、经本公司介...
简单个人
房屋买卖合同
范文6篇
答:
1、签字即
房屋买卖合同
生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律
效力
,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不可抗拒自然灾害的...
商品房认购书范本 注意事项和
效力
有哪些?
答:
6、在签订《认购协议书》时,购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查适当补充完善,将定金的约定范围加以调整,从根本上将《认购协议书》与
房屋买卖合同
区别开,使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。 商品房认购书
的效力
一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。 《最高人民法院关于审理商品房...
买卖合同
协议书怎么写
答:
第十条甲方保证在交接时该
房屋
没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第十一条本
合同
未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律
效力
。 第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可...
置换房和商品
房买卖合同
有什么区别?
答:
2、形式不同:置换房是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权,商品
房买卖合同
是转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。3、交易方式不同:置换房相当于两次交易,即卖掉原来住房, 再买进一套需求的住房,商品房买卖合同是一次交易,不需要卖掉原来住房。4、参与者不同:置换房...
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
一、关键词:二手房买卖、无权处分、
合同效力
在二手
房买卖合同
中,常常会因为房价的波动引发一些纠纷。近年来,随着房价的上涨,卖方常常以自己无权处分夫妻共同所有的房屋为由主张合同无效,并要求收回房屋。通过裁判文书网检索发现,仅2020年,因涉及无权处分引发的
房屋买卖合同
纠纷就达近3000起。那么,面对不断上涨的房价...
我商品
房买卖合同
签了但还没有办理房产证可以转卖吗
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。从以上规定我们可以看出,不动产的物权
效力
以登记为准,在未办理房产证取得不动产所有权以前,自己就不是不动产的所有权人,因此不能进行转卖。但是双方可以订立合同约定在取得房产证以后办理过户登记或者在取得开发商同意之后,直接将与开发商的
买卖合同的
权利...
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