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房屋买卖合同的效力
房屋买卖合同
夫妻一方没签字
的效力
答:
一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定
买卖合同
时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。即使卖方在出售
房屋
时对出售房屋没有所有权或者处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。即一方是否无权处分不影响
合同的效力
。法律依据:《房屋登记办法》第十三...
买农村房子过不了户协议有效吗
答:
法律分析:是否能够过户不影响
买卖合同的效力
,只要
房屋买卖
协议不出现合同无效的情形,协议即为有效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、...
房产证没过户有
买卖合同
有效吗
答:
一般情况下,签订完
房屋买卖合同
但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响
买卖合同的效力
。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记...
房屋买卖
协议和
合同
有什么区别
答:
2、
房屋买卖合同
买卖合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿的基础上就买卖商品房达成的协议。3、买卖之前是一种协议在不具备签订正式买卖合同之前是一种协议,认购书具备担保正式买卖合同签订的担保
效力
...
未成年人签订的
房屋买卖合同
是否有
效力
答:
法律分析:16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签订的
房屋买卖合同
有
效力
,非完全民事行为能力的未成年人独立签订的房屋买卖合同不具有效力,应由其法定监护人代为办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未...
房屋买卖
补充协议有法律
效力
吗
答:
房屋买卖补充协议有法律
效力
,一般来说
房屋买卖合同的
履行周期比较长,经常会遇到新的情况,比如遇到政策性调整,或者贷款审批延迟,导致无法按照主合同约定继续履行的,则需要双方本着平等协商,诚实信用原则进一步协商,除了最初约定的房屋买卖合同以外,还需要针对具体的情况签订补充协议。补充协议和主合同具有...
买卖房屋
手写的协议有法律
效力
吗,买方手写双方都签字按手印了行吗_百度...
答:
手写的
房屋买卖
协议有法律
效力
吗?没有公证人
合同
是有效的,不一定要去公证的。如果房款付清且对方已经实际占有,那就算完成了。这时候,即使卖方的其他所有人(如你的妻子)站出来说买卖未经她同意,不算。法院也会照顾善意取得的第三方即买方而把房子判给卖方的。协议书双方签字按手印后涂改有法律效力...
物权法颁布之前
房屋买卖合同
是否有效
答:
物权法颁布之前,房屋买卖合同仍然有效,房屋买卖合同不受物权法是否颁布的影响。房屋买卖合同,属于民事法律行为,受《民法通则》的调整,而且我国的《合同法》也涉及了买卖合同的内容,可以作为房屋买卖合同的法律依据。因此,无论《物权法》是否已经颁布实施,都不影响
房屋买卖合同的效力
。
最高人民法院关于
房屋买卖合同效力
的规定是什么
答:
为研究、统一执法尺度,2004年12月,高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议,就农村 私有
房屋买卖合同 的效力
认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨,初步形成了处理意见,纪要如下:一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况目前此类纠纷主要有以下情况:从诉讼双方和案由来看,主要为房屋出卖人诉买受...
商品房买卖合同前后有关内容修改后的新旧对比,商品
房买卖合同效力
答:
加强了对开发企业使用预售资金用途的监管,让开发企业用钱有章可循,能有效避免烂尾楼、开发企业卷款跑路的现象。四、明确了商品房交付条件和交付手续对比:新修订的《商品
房买卖合同
》明确了商品房交付时至少满足已取得建设工程竣工验收备案证明材料和房屋测绘报告,同时也明确了商品房交付时基础设备设施和...
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