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房子房龄是看房产证上的吗
买二手房,
房龄
长短对买房有何影响?
答:
所以,如果要买这类
房子
,就需要弄清楚,房子产权还剩多少年。与自己的长期规划是否有冲突。PS:
房龄
和房屋产权年限及
房产证
日期 很多人分不清房龄、
房屋的
产权年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的...
房产证
登记日期是什么,怎么算
答:
下面来看看小编为我们带来的关于房产证登记日期是什么,怎么算的相关介绍。房产证登记日期指是什么“买二手房进程中,购房者往往比较注重地段、配套、方位、楼层等因素,疏忽
房龄
长短这个问题。”一家银行的个贷部工作人员通告小编,因为房龄在
房产证上
并没有直接表现,一些房东又会有意识地隐秘
房子的
实在“...
房产证上
没写明
房子
使用年限,土地证上注明使用终止日期2053年11月,这...
答:
首先,一般商品房设计使用年限只有30年,这是不好登记在案的潜规则,为了不与土地使用权年限冲突,所以不记在
房产证上
。其次,房产证与土地证两者之间分属不同的部门,虽说两证有密切联系,但主要的还是“区别”。两证所采用(通常叫执行,实际是采用)的法律基本上没什么联系(土地证采用《土地管理法...
...怎样知道
房子的
土地拿地年代啊,
房产证上的
建成年代一般要比开发商...
答:
你好,一般开发商都是先拿地,再开发,当然是竣工年限比拿地时间晚。如果想查开发商拿地的时间,可以通过查阅“开发商的大
产证
”或是在当地的相关批地的公告网站上查到,或是去当地交易中心咨询一下,都可以查出来
怎样
查房屋
产权年限
答:
当然具体的可以协商决定,这样万一出现
房龄
不符,你起码有个保障。 问题三:查询
房屋
产权年限怎么查询 1、
房产证上
盖房管部门公章的地方,会有时间显示。
看房产证
是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。 2、土地
证上的
年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。 问题...
房龄是
什么意思
答:
2、
查看房产证的
时间虽然说房产证的时间并不能反映出真实的方面,但是对于购房者来说还是能起到参考作用的,尤其是对于购买二手房的购房者来说,在第一次出售房屋的时候,
房龄
通常比房产证登记的时间要长两年左右,如果房屋已被转手多次的话,购房者就可以
看房屋的
建成时间,或者是测绘说明等等,这些都...
买
房子的
时候产权年限需要问吗,还是说这个会挂出来的?
答:
需要问的。产权年限主要由
房子
性质决定,同时也需要注意剩余年限,剩余年限越小代表房子越老。是一个很好的参照。一般在房子买卖时在大部分平台上都是会挂出来的,但是剩余产权年限时需要自己问的,同时在买卖前,最好通过
房本
进行核实产权年限。
二手房交易中,个税是按房龄来算的,请问这个
房龄是
按
房产证
下来之日算...
答:
你好,如果
房产证的
填发日期满5年的话就以
房本
这个时间来算 如果房产证不满5年,那么就要看契税票满不满5年了,契税票上有两个日期,以填发日期为准 补充:不知道你是哪里的
房子
,本人在北京,目前北京的个税政策已变,不是以满不满5年为依据了,而是要看所交易房产是否为卖房(家庭为单位)唯一...
二手
房房龄
对购房者有什么影响
答:
所以,如果要买这类
房子
,就需要弄清楚,房子产权还剩多少年。与自己的长期规划是否有冲突。PS:
房龄
和房屋产权年限及
房产证
日期 很多人分不清房龄、
房屋的
产权年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的...
请问:买二手房时,有12年
房龄
算不算是太久的
房子
?还有证过5年是什么意思...
答:
一般为50年或者70年。如果
房龄
有12年了,那么从拿地到现在至少有15年了。证过5年表示
房子
满5年了,满5年就可以免营业税。现在新政策是房子满2年就可以免营业税。判定房子是否满2年,是根据
房产证上的
时间,有些地方可以以契税发票上的时间为依据,有些地也可以以购房合同上的时间为依据。
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