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房地产项目转让条件
买别人的单位集资房,有
房产
证,但是需要过户,费用太高。可以在购房合同中...
答:
集资房买交易过程中会出现的问题:一:集资房未取得合法的开发手续 目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的
房地产项目
。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。许多获得集资房规划用地的单位将土地
转让
给一些开发商,以...
土地增值税清算甲供材什么可以扣除?
答:
对符合以下
条件
之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的
房地产
开发
项目
,已
转让
的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人...
房地产
合作开发投资资金受法律保护吗
答:
房地产开发过程中所涉及的各类合同注意事项 房地产开发过程所经常涉及的合同主要有以下几类:1土地使用权出让(转让)合同;2建筑工程承包合同;3合作开发房地产合同;4房屋拆迁安置补偿合同;5
房地产项目转让
合同;6建设用工程物资采购合同;7房地产销售代理合同、8商品房(预)销售合同。 一、所有合同的签订都应该注意的问题...
房地产
抵押的种类有哪些?
答:
三、预购商品房贷款抵押 预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的,商品房开发
项目
必须符合
房地产转让条件
并取得商品房预售许可证。四、在建工程抵押 在建工程抵押,是指抵押...
租赁的土地可以转租给第三者吗?
答:
(3)土地使用权出租时,以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金,并依合同规定的期限、
条件
进行一定的投资开发。(4)土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。(5)共有土地使用权出租的。土地转租的条件 (一)、以出让方式取得的土地使用权
房地产项目转让
时,...
土地增值税免征
条件
答:
(6).转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿
转让房地产
的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。(7).对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营
条件
,将
房地产转让
到所投资、联营的企业中...
考物业证需要考什么科目
答:
熟悉:房地产开发项目的规划设计管理,工程竣工验收备案制度,
房地产项目转让条件
和程序,房屋租赁登记,房地产中介服务管理的内容,房地产抵押登记,房地产权属登记程序,城市异产毗连房屋管理的规定。 了解:施工许可证制度,禁止转让房地产的规定,商品房销售争议的解决规则,房地产中介服务机构的管理、抵押房地产的处分原则,公有...
房地产
开发与经营的概念与基本内容
答:
房地产
开发与经营相关概念(一)房地产开发与经营业 房地产开发与经营业是随着城市住宅商品化的推行、工商用房建设事业的发展,以及城市土地使用制度改革的深化,逐步从建筑业分离出来的新兴产业,主要涉及房地产的投资、开发、建设、销售、出租等环节,是房地产业最重要的组成部分。房地产开发与经营业是房...
发布房源信息要遵循国家有关什么的法律要求
答:
第一条发布房地产广告,应当遵守《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。第二条本规定所称房地产广告,指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的
房地产项目
预售、预租、出售、出租、
项目转让
以及其他房地产...
简述一下土地开发流程
答:
3、组织实施招标工作(投标、开标、评标)4、签约(四方协议)。五、委托控规调整 1、审批 2、审批
条件
3、审批程序 4、申报要求 5、公开方式。六、申报规划意见。七、建设
项目
用地预审。八、相关部门出具意见。九、申报项目备案。十、征地与国有土地收购。十一、拆迁、拆除。十二、市政基础设施建设。
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