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房地产公司开发产品房产税
当下
房地产
销售低迷,到底该不该救楼市?
答:
可能很多人不了解,高周转对
房地产
的重要性,高周转可以说是大型
开发
商的“生命线”。高周转模式,极限压缩从拿地、建设、去化到资金回笼整个周期时间。开始是万科提出来的,即万科5986高周转模式:拿地5个月即动工,9个月销售,第一个月售出八成,六成
产品
必须是住宅。后来,因担心施工安全及房屋质量...
政府对
房地产
市场进行宏观调控的主要方式
答:
政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式有 1、调整银行贷款利率 2、调整公共住房政策 3、调整
房地产税
收政策 4、贴现窗口,准备金率,提高政府预算。在所有方式中打压房价的最好政策当然是
房产税
,房子越多个人占面积越大负债就越重。
房地产公司
财务报表中的存货包括什么
答:
房地产公司
财务报表中的存货包括:1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等
开发产品
的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2、设备类存货 指企业购人的用于房
地产开发
经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。4、产成品...
房地产企业
财务管理中应注意什么
答:
房地产开发企业
的开发周期长,销售收入少则几千万、几亿,多则几十亿、上百亿,而一套
开发产品
的收款次数少则两次、三次,多则四次、五次,甚至还有一套产品购买后又退回多次销售的现象,那么其收款及退款的次数就更多了。销售收入数量之大、收款次数之多就决定了销售发票收据使用数量之大可想而知,...
关联
企业
利用转让定价进项筹划实现的是绝对节税还是相对节税谈谈你的理...
答:
对个别规模较大、工期较长的开发项目,可以按开发项目的一定区域或部分,划分成本核算对象。(8)利用合作建房 按照税法规定,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值
税
。
房地产开发企业
可充分利用该项政策,选择合作建房的方式进行项目开发。(9)利用代建房 代...
急!!!请问高手,我如果想查找
房地产公司
的成本明细费用在哪里可以查到...
答:
前者列入“开发成本”,作为成本项目的一个组成部分;后者可在“递延资产”科目下开设明细专户进行核算,待
开发产品
实现销售后,再转入“销售费用”科目。4、项目的竣工决算。房地产开发成本核算的最终目的是计算出项目的总成本和单位可销售面积的开发成本,以便企业结出经营利润。可是现在
房地产开发企业
较普遍...
房地产
项目的成本分哪些?建安成本等专业名词不太懂,谢谢!
答:
房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。
开发产品
成本的核算程序是指
房地产开发企业
核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是...
房地产公司
的财务流程及及会计分录
答:
一、
房地产公司
的财务流程:1、审核原始凭证 2、填制记账凭证 3、复核 4、记账 5、编制会计报表 6、纳税申报 二、房地产公司的会计分录:1、收入帐务处理,收到房屋首付、银行按揭款 借:银行存款(或现金)贷:预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借:经营收入 贷:预收帐款--商品房 3、将收入...
房地产公司
出租房屋,房子在存货中核算对吗?
答:
视为出租,转入固定资产或是投资性
房地产
借:固定资产或是投资性房地产 贷:
开发产品
然后可以计提折旧(以公允价值计提的投资性房地产除外)
房地产
项目结转收入怎么结转什么时间结转
答:
房地产公司开发
成本完工,综合验收后,才能正式结转销售收入,在未完工前收的房款计入预收账款,但到年底如果有业主入驻,可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。报告期末通常是指月末,工商企业的收入账户主要包括包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入、投资收益、公允价值变动...
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