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房地产公司开发产品房产税
房地产企业
财务管理中应注意什么
答:
房地产开发企业
的开发周期长,销售收入少则几千万、几亿,多则几十亿、上百亿,而一套
开发产品
的收款次数少则两次、三次,多则四次、五次,甚至还有一套产品购买后又退回多次销售的现象,那么其收款及退款的次数就更多了。销售收入数量之大、收款次数之多就决定了销售发票收据使用数量之大可想而知,...
关联
企业
利用转让定价进项筹划实现的是绝对节税还是相对节税谈谈你的理...
答:
对个别规模较大、工期较长的开发项目,可以按开发项目的一定区域或部分,划分成本核算对象。(8)利用合作建房 按照税法规定,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值
税
。
房地产开发企业
可充分利用该项政策,选择合作建房的方式进行项目开发。(9)利用代建房 代...
云南注册
公司
:关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
答:
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,
房地产开发企业
采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值
税税
款二、关于营改增后视同销售房地产的土地增值税应税收入确认问题纳税人将
开发产品
用于职工福利、奖励、对外...
10万车位过户费多少钱
答:
约4万元。过户税费计算方法如下:请留意
房产
证上房产是个人名物业还是
公司
名物业。一、个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:...
房地产
走势
答:
一、
房地产
政策调整 2012年国家对房地产政策一是完善,二是调整,三是继续整顿,国家将进一步理顺房地产政策,纠偏改错,使其房地产业健康发展。 1、国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策; 2、国家进一步完善房地产土地分类供应政策; 3、一线城市征收
房产税
将陆续出台;开征房产税之时,就是限购房政策自动取消之...
土地增值
税
是否为资源税类.生意经的朋友请帮帮忙哦!求解答
答:
外资企业土地投资如何计缴土地增值税?求解答 根据上述规定,问题所述的被投资企业为从事房地产开发的,土地投资环节需要缴纳土地增值税。 2、《国家税务总局关于
房地产开发企业
土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定 (一)房地产开发企业将
开发产品
用于职工...
0元注册
公司
:关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
答:
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,
房地产开发企业
采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值
税税
款二、关于营改增后视同销售房地产的土地增值税应税收入确认问题纳税人将
开发产品
用于职工福利、奖励、对外...
急!!!请问高手,我如果想查找
房地产公司
的成本明细费用在哪里可以查到...
答:
前者列入“开发成本”,作为成本项目的一个组成部分;后者可在“递延资产”科目下开设明细专户进行核算,待
开发产品
实现销售后,再转入“销售费用”科目。4、项目的竣工决算。房地产开发成本核算的最终目的是计算出项目的总成本和单位可销售面积的开发成本,以便企业结出经营利润。可是现在
房地产开发企业
较普遍...
房地产
项目的成本分哪些?建安成本等专业名词不太懂,谢谢!
答:
房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。
开发产品
成本的核算程序是指
房地产开发企业
核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是...
房地产公司
的财务流程及及会计分录
答:
一、
房地产公司
的财务流程:1、审核原始凭证 2、填制记账凭证 3、复核 4、记账 5、编制会计报表 6、纳税申报 二、房地产公司的会计分录:1、收入帐务处理,收到房屋首付、银行按揭款 借:银行存款(或现金)贷:预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借:经营收入 贷:预收帐款--商品房 3、将收入...
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