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房地产公司开发产品房产税
预售房收入怎么确认收入
答:
第一,
房地产企业
预售房计税成本(企业所得税前扣除成本)确认的时间点:
开发产品
完工的时间点。 根据《国家税务总局关于印发〈房
地产开发
经营业务企业所得税处理办法〉》(国税发〔2009〕31号)第九条的规定,开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利...
房产
过户税费计算器是如何计算的呢
答:
我市土地增值
税
核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类
房产
为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、
房地产
交易手续费 新建商品房的房产交易...
国税和地税的区别是什么?
答:
3、征收税种不同 国税征收的项目有增值
税
,消费税,海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税,
企业
所得税(中央企业所得税,铁道部门、各银行总行、各保险总
公司
、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税),证券交易税等。地税征收的项目有营业税,个人所得税,土地增值税等。
房地产
会计账务处理流程及分录
答:
贷 预收账款-(某某某)交付时:确认收入 借 预收账款 贷 主营业务收入 结转成本:在销售差不多的时候(大概90%以上,反正差不多就是了,具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有)将
开发
成本和开发间接费转入成本 其他的,该清算就清算了吧。附件一条,因为现在可能会存在个人借款给
房地产公司
:...
房地产
资产负债表里为何没有
开发
成本这一栏,那应该在哪里显示出来了,我...
答:
对于这一点,93年实行的
房地产企业
会计制度中,是这样规定资产负债表“存货”内容的:8.“存货”项目,反映企业期末在库、在用、在途、在建和在加工中的各项存货的实际成本,包括库存材料、库存设备、低值易耗品、开发成品、分期收款
开发产品
等。本项目应根据“物资采购”、“采购保管费”、“库存材料...
房地产公司
简易计税的会计分录怎么做?
答:
1、
房地产企业
收取预售房款时:借:银行存款贷:预收账款2、期末计算并缴纳税款时:借:应交税费——应交增值税贷:银行存款3、当收取客户全部房款,会计确认收入时:借:银行存款预收账款税金及附加贷:主营业务收入应交税费——应交增值税4、同时接转成本时:借:主营业务成本贷:
开发产品
简易计税...
商业
地产
每平5000元购入,20000元卖掉利润是多少
答:
年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。
房地产开发企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和
房产税
。六、城市
房地产税
、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。城市...
房屋租赁开票税率多少
答:
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、
房产税
、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。增值
税税
率是指增值税应
税产品
的总体税额与销售收入额的比例。二、
房地产
抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是:...
10万车位过户费多少
答:
约4万元。过户税费计算方法如下:请留意
房产
证上房产是个人名物业还是
公司
名物业。一、个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:...
房地产公司
上年度收入成本未结转,在本年结转如何反映本年利润?_百度知 ...
答:
房地产公司
的经营成本怎么结转本年利润?1.开发商品销售确权后,要及时结转房屋销售成本,结转时做:借:主营业务成本 贷:
开发产品
--**楼盘 2.结转本年利润时做:借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业税金及附加 贷:管理费用 贷:财务费用 贷:销售费用 贷:所得税费等科目 ...
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