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房产证上的土地使用权出让
...我已交纳
土地出让
金,
土地证
显示出让,但是
房产证
怎么还是划拨性质的...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成
出让
,
土地使用
性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
房产证上土地使用权
是转让
答:
如果大家对于没有土地使用证需要什么材料才能办理土地使用证这个问题还有什么不太清楚的地方,小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询,他们会给出专业的意见。法律客观:《城市
房地产
管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以
出让
方式取得
土地使用权
的,不符合本法第三十九条规定的条件...
出让证
可以办
房产证
吗
答:
出让证
办理
房产证
流程:1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。综上所述,
土地使用权出
...
房产证上土地使用权
取得方式 和 土地证上使用权类型为什么不一样...
答:
3、我国实行土地有偿使用制度,划拨土地上的
房产
转让时,必须依法补交
土地出让
金。缴纳出让金后,土地
证上的
“
土地使用权
类型”栏目变更为“出让”。依据是:根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有...
怎样把
房产证上的土地使用权
划拨改成
出让
形式?
答:
很简单~~~去国土局补交
土地出让
金~~~就可以变更成出让了
出让
地与
房产证
有何关系?
答:
城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有
土地的
使用权方可有偿出让。
土地使用权的出让
要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。2、
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的...
请问
房产证上的土地使用权
到期,房子还是自己的吗?
答:
房屋产权永远都是你的,只有土地出让有年限。土地出让年限到期房屋产权仍然归你,目前国家还没有出台到期后土地再
出让的土地出让
金的收取政策。
...买房子时合同写的是以
出让
的形式获得
土地的使用权
,但是刚刚拿到的房 ...
答:
问:我家人买房子时合同写的是以
出让
的形式获得
土地的使用权
,但是刚刚拿到的
房产证上
写的却是划拨,找开发商,他们说没问题,一样用,找房管局申请变更吧,又变更不了,现在应该怎么办?如果要打官司,告开发商,可以提哪些请求呢?答:君同法律在线咨询为您解答 商品房买卖司法解释第十八条的规定:...
...我已交纳
土地出让
金,
土地证
显示出让,但是
房产证
怎么还是划拨性质的...
答:
房子销售完毕(什么时候销售完毕很难说,时间比较长)后,也不一定办理土地使用权人的登记变更手续,即土地
证上的
使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正
的土地使用权
人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地
产权证
》就行。你自己想领
土地证
也领不了。以上就是关于
房产证
和土地证的相关...
房产证上
国有
土地
是什么意思
答:
房产证上
土地国有是指开发商是通过交纳
土地出让
金的方式取得国有
土地的
使用权,而这种土地一般是住宅用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地使用权出让
金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用...
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